O aquecimento do mercado vem se refletindo em 2024 e promete se estender para o futuro próximo, o que quer dizer que ainda é possível investir ou conquistar o seu empreendimento e “surfar” nessa onda de otimismo projetada para os próximos anos.

No conteúdo de hoje, vamos explorar juntos os fatores que contribuem para este cenário promissor, destacando a redução das taxas de juros do crédito imobiliário e as iniciativas governamentais que estão impulsionando o setor.

É só seguir a leitura!

O sucesso de vendas em 2023

Uma grande e significativa mudança está moldando o mercado imobiliário no último ano: a gradual redução das taxas de juros do crédito imobiliário acompanhada pela queda da TAXA SELIC.

Embora as reduções tenham sido ainda muito modestas, o movimento de redução da Taxa Selic já indica um futuro promissor para a compra de imóveis, o que por si só já inicia um movimento de compra e investimento no mercado imobiliário, principalmente para os investidores mais atentos às mudanças no cenário.

Financiar a compra de uma casa ou apartamento por meio do banco torna-se mais acessível, com parcelas menores, exigências menores de renda familiar e, consequentemente, abrindo portas para muitos brasileiros realizarem o sonho da casa própria.

As vendas no mercado imobiliário no ano passado superaram o volume de lançamentos. Esse resultado foi impulsionado, em parte, pela revitalização do programa federal Minha Casa, Minha Vida (MCMV), juntamente com o apoio de iniciativas estaduais e municipais.

Além de ampliar o acesso à habitação de interesse social, essas medidas também contribuíram para a criação de novos empregos, fortalecendo o setor imobiliário como um todo.

Com isso, a aliança entre a expectativa de queda das taxas de juros e a superação do volume de vendas sobre os lançamentos leva o mercado a um movimento de provável valorização dos preços de novos lançamentos e usados para 2024 e 2025, tornando o momento atual um dos melhores momentos para se investir em imóveis e, provavelmente, um dos melhores investimentos para os próximos anos.

Preços dos imóveis em ascensão

O índice Fipe/ZAP revelou um crescimento de mais de 5% nos preços dos imóveis em 2023 em comparação com o ano anterior, solidificando uma tendência de valorização contínua.

Esse aumento reflete a demanda persistente por imóveis e a escassez de oferta em muitas regiões do país.

Definitivamente, quem comprou ou investiu em empreendimentos em 2023 irá colher os frutos da valorização do seu bem em apenas um ano.

O momento para investir em um empreendimento ou realizar o sonho da casa própria nunca esteve tão propício.

A expectativa é que essa valorização se mantenha ou até mesmo se intensifique ao longo de 2024, proporcionando oportunidades interessantes para investidores e vendedores.

Entendendo a valorização imobiliária

De maneira geral, a valorização imobiliária ocorre quando o valor de mercado de empreendimentos, seja casa, apartamento ou uma sala comercial, aumenta em relação ao seu valor inicial.

Podemos dizer que o fenômeno é provocado pelos benefícios e oportunidades gerados no seu entorno ou na situação do mercado.

Há fatores que impactam diretamente a percepção de valor do bem, tanto na hora de comprar quanto de vender, como:

• Localização e seu potencial de crescimento
• Infraestrutura da região (shopping, hospitais, vias de acesso, parques)
• Taxas de juros de financiamento de imóveis
• Aumento da população
• Condições de segurança
• Oferta e demanda por imóveis
• Qualidade construtiva

Crescimento no volume de vendas

Essa valorização constante reforça a confiança no mercado, já que a aquisição do bem é, atualmente, um dos investimentos mais seguros que podem ser realizados.

Não é de se estranhar que o número de vendas de novos imóveis tenha aumentado 9,8% nos primeiros seis meses de 2023 em comparação com o mesmo período do ano anterior.

Em valores, o setor cresceu 12,2%, movimentando R$ 19,3 bilhões no primeiro semestre.

E vale ressaltar que uma pesquisa recente, realizada com 2 mil pessoas em cinco regiões do país, evidenciou que o maior desejo para 2024 é comprar imóvel (31%), seguido por aplicar em investimentos bancários (25%) e reformar a casa (21%).

Esse dado reflete a busca contínua por segurança e estabilidade financeira. Para muitos, adquirir uma propriedade representa não apenas um lugar para morar, mas também uma oportunidade de construir patrimônio e garantir o futuro financeiro.

Perspectivas para 2024

O Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) projeta um desempenho superior ao registrado em 2023, com uma melhoria de 5% a 10%.

Essa previsão otimista é sustentada pela estabilidade econômica e política, pela aprovação do orçamento para o Minha Casa, Minha Vida – como comentado anteriormente –, pela queda na taxa Selic e pela estabilidade nos preços dos materiais de construção.

De maneira geral, podemos concluir que, com preços em ascensão, taxas de juros mais baixas e iniciativas governamentais favoráveis, este ano promete ser marcado por uma atividade robusta no setor.

Se você pensa em comprar um imóvel para morar ou alugar, este é o momento de ficar de olho nas oportunidades que o mercado oferece e aproveitá-las para alcançar seus objetivos.

Conhece alguém que pode gostar deste conteúdo? Compartilhe o artigo com essa pessoa.

Até a próxima!

Procurando uma Construtora de confiança para tornar esse sonho realidade?

Com mais de 44 anos de tradição no setor imobiliário, o nome Egydio dos Santos é referência em Ribeirão Preto. Com mais de 30 empreendimentos entregues, a construtora se especializou na construção de edifícios residenciais e apartamentos de alto padrão, em localizações estratégicas e especiais, que tornam seus projetos únicos e, sempre, extremamente procurados.

Atualmente, segue com a construção dos seus últimos lançamentos: ARVO RIBEIRÂNIA e o ATRIO RESIDENCIAL, ambos localizados no bairro Ribeirânia, ao lado da Unaerp.

Lançamento de apartamentos de 1 ou 2 dormitórios, com 40 m², 42 m², 66 m², 67 m² e 70 m², equipados com o que há de mais moderno e tecnológico, desde a automação residencial já instalada, área de lazer completa, academia com vista panorâmica, portaria 24h até acabamento de alto padrão.

Venha visitar o apartamento modelo hoje mesmo, localizado à Rua Francisco Riccioni, 231, ou nos chame pelo WhatsApp (16) 9.9100.2222.