Você se lembra dos seus tempos de estudante? Qual era o tempo médio até a sua faculdade? Lembra da inveja que os outros alunos tinham de quem morava pertinho e só precisava andar duas quadras até o apartamento?

Acertar no mercado imobiliário é algo que exige pesquisa, afinal de contas, muitos fatores são importantes na compra: o tamanho do imóvel, o preço e a localização, tudo para buscar é claro, a melhor possibilidade de valorização.

Pensando assim, a localização é crucial na hora da escolha. Hoje nós vamos falar sobre as vantagens de se investir em imóveis próximo às faculdades e escolas, e mostraremos como esses locais podem gerar retornos sólidos.

Queremos ter uma conversa franca, sem muitos números ou termos técnicos. O nosso objetivo é falar-lhe sinceramente sobre cada qualidade de maneira simples e direta, tudo rapidinho. Então, vamos lá!

As vantagens de investir em imóveis próximos às faculdades

Nessa primeira parte do artigo vamos focar nos imóveis próximos às faculdades e que são escolhidos pelos próprios estudantes. Vamos falar como esses locais são investimentos seguros e quais são as suas vantagens.

1. Altas taxas de valorização

As grandes instituições de ensino são as responsáveis pela valorização de muitos bairros. Investir em um imóvel próximo as faculdades coloca você dentro de uma fatia de mercado que dificilmente perde valor comercial.

2. Procura elevada dos imóveis

É praticamente impossível para um imóvel próximo à uma faculdade ficar vazio. Bairros comuns sofrem as consequências da crise imobiliária com muito mais intensidade do que os localizados próximos às faculdades.

O motivo é evidente: os estudantes precisarão de um lugar para morar e a facilidade de acesso atrai um número elevado de interessados, resultando muitas vezes em uma fila de espera pelo imóvel.

3. Sucesso garantido nos apartamentos menores

Se para conquistar uma família é preciso grandes investimentos, por exemplo, apartamentos com 3 dormitórios e suítes, os estudantes exigem investimentos muito mais modestos.

Investir em apartamentos de 1 ou até 2 dormitórios, que sejam próximos a uma faculdade, já será uma escolha acertada. Muitos estudantes vivem sozinhos, ou formam duplas, sendo assim, o tamanho reduzido dos imóveis não é um impeditivo.

4. Divulgação campeã no mercado

Sabe quem fará a divulgação de um imóvel próximo à faculdade? Os próprios estudantes. Isso porque, como nós dissemos, a procura é tão grande que eles criam grupos na internet, ou painéis e murais de divulgação dentro do Campus.

Já existem grupos nas redes sociais onde os estudantes trocam informações sobre os imóveis da região. A dedicação dos estudantes é tão grande que nos grupos é possível ver fotos e detalhes sobre os imóveis, normalmente feitas por estudantes que já moraram neles.

As vantagens de investir em imóveis perto de escolas

Talvez o seu investimento esteja visando uma outra fatia da sociedade. Nessa segunda parte do nosso artigo vamos focar nos imóveis que estão próximos às escolas e quais são as grandes vantagens desses investimentos.

5. Acesso facilitado

Uma vantagem é o fato de as famílias estarem fisicamente mais próximas à escola em que os filhos estão matriculados. Isso facilita a comunicação entre instituição, aluno, e família, melhorando a educação deles de modo geral.

Vale ressaltar que a pressa do cotidiano faz com que os pais não tenham tempo de irem à escola com regularidade, valorizando ainda mais os imóveis a elas.

6. Comércio ativo

Quem mora próximo à um colégio sabe como o comércio é aquecido nessa região. Não apenas lojas de materiais escolares, mas lojas de roupas, padarias, mercados, etc.

A simples presença da escola faz com que a região do bairro ganhe como um todo, ou seja, investir em uma residência próxima à uma escola é como investir em um local com um centro comercial garantido.

7. Segurança reforçada

Instituições de ensino exigem que a segurança do bairro seja reforçada. Ao investir em um imóvel próximo a uma escola você estará escolhendo um bairro com a segurança acima da média.

A própria presença dos alunos na região e a grande circulação de pais aumenta a segurança geral do bairro como um todo – também reforçada pela presença do comércio.

8. Forma-se uma pequena sociedade de moradores

Muitas famílias buscam imóveis próximos às escolas, o que faz com que o bairro ganhe a presença de diversas pessoas em que os filhos estudam juntos. O resultado é uma comunidade mais unida.

Essas pessoas criam um ambiente de respeito e o bairro torna-se tranquilo e agradável para todos. Esqueça o mito de que bairros com escolas são barulhentos, os próprios moradores cuidam para que o ambiente fique sossegado para todos.

Quanto investir em um imóvel próximo às faculdades ou escolas?

Falamos das vantagens e demonstramos como essa escolha de investimento é segura. As duas opções estão disponíveis no mercado, seja para quem deseja conquistar as famílias (imóveis próximos às escolas), ou quem quer conquistar a fatia jovem do mercado (imóveis próximos às faculdades).

Quanto aos valores? Será que é preciso um grande investimento inicial para poder participar dessa fatia do mercado imobiliário?

Nós podemos tirar todas essas dúvidas e muitas outras, entre em contato conosco e conte-nos um pouco sobre como você deseja investir. Estamos prontos para lhe atender.

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