Postado por RBAdm em 26/mar/2024 - Sem Comentários
O aquecimento do mercado vem se refletindo em 2024 e promete se estender para o futuro próximo, o que quer dizer que ainda é possível investir ou conquistar o seu empreendimento e “surfar” nessa onda de otimismo projetada para os próximos anos.
No conteúdo de hoje, vamos explorar juntos os fatores que contribuem para este cenário promissor, destacando a redução das taxas de juros do crédito imobiliário e as iniciativas governamentais que estão impulsionando o setor.
É só seguir a leitura!
Uma grande e significativa mudança está moldando o mercado imobiliário no último ano: a gradual redução das taxas de juros do crédito imobiliário acompanhada pela queda da TAXA SELIC.
Embora as reduções tenham sido ainda muito modestas, o movimento de redução da Taxa Selic já indica um futuro promissor para a compra de imóveis, o que por si só já inicia um movimento de compra e investimento no mercado imobiliário, principalmente para os investidores mais atentos às mudanças no cenário.
Financiar a compra de uma casa ou apartamento por meio do banco torna-se mais acessível, com parcelas menores, exigências menores de renda familiar e, consequentemente, abrindo portas para muitos brasileiros realizarem o sonho da casa própria.
As vendas no mercado imobiliário no ano passado superaram o volume de lançamentos. Esse resultado foi impulsionado, em parte, pela revitalização do programa federal Minha Casa, Minha Vida (MCMV), juntamente com o apoio de iniciativas estaduais e municipais.
Além de ampliar o acesso à habitação de interesse social, essas medidas também contribuíram para a criação de novos empregos, fortalecendo o setor imobiliário como um todo.
Com isso, a aliança entre a expectativa de queda das taxas de juros e a superação do volume de vendas sobre os lançamentos leva o mercado a um movimento de provável valorização dos preços de novos lançamentos e usados para 2024 e 2025, tornando o momento atual um dos melhores momentos para se investir em imóveis e, provavelmente, um dos melhores investimentos para os próximos anos.
O índice Fipe/ZAP revelou um crescimento de mais de 5% nos preços dos imóveis em 2023 em comparação com o ano anterior, solidificando uma tendência de valorização contínua.
Esse aumento reflete a demanda persistente por imóveis e a escassez de oferta em muitas regiões do país.
Definitivamente, quem comprou ou investiu em empreendimentos em 2023 irá colher os frutos da valorização do seu bem em apenas um ano.
O momento para investir em um empreendimento ou realizar o sonho da casa própria nunca esteve tão propício.
A expectativa é que essa valorização se mantenha ou até mesmo se intensifique ao longo de 2024, proporcionando oportunidades interessantes para investidores e vendedores.
De maneira geral, a valorização imobiliária ocorre quando o valor de mercado de empreendimentos, seja casa, apartamento ou uma sala comercial, aumenta em relação ao seu valor inicial.
Podemos dizer que o fenômeno é provocado pelos benefícios e oportunidades gerados no seu entorno ou na situação do mercado.
Há fatores que impactam diretamente a percepção de valor do bem, tanto na hora de comprar quanto de vender, como:
Essa valorização constante reforça a confiança no mercado, já que a aquisição do bem é, atualmente, um dos investimentos mais seguros que podem ser realizados.
Não é de se estranhar que o número de vendas de novos imóveis tenha aumentado 9,8% nos primeiros seis meses de 2023 em comparação com o mesmo período do ano anterior.
E vale ressaltar que uma pesquisa recente, realizada com 2 mil pessoas em cinco regiões do país, evidenciou que o maior desejo para 2024 é comprar imóvel (31%), seguido por aplicar em investimentos bancários (25%) e reformar a casa (21%).
Esse dado reflete a busca contínua por segurança e estabilidade financeira. Para muitos, adquirir uma propriedade representa não apenas um lugar para morar, mas também uma oportunidade de construir patrimônio e garantir o futuro financeiro.
O Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) projeta um desempenho superior ao registrado em 2023, com uma melhoria de 5% a 10%.
Essa previsão otimista é sustentada pela estabilidade econômica e política, pela aprovação do orçamento para o Minha Casa, Minha Vida – como comentado anteriormente –, pela queda na taxa Selic e pela estabilidade nos preços dos materiais de construção.
De maneira geral, podemos concluir que, com preços em ascensão, taxas de juros mais baixas e iniciativas governamentais favoráveis, este ano promete ser marcado por uma atividade robusta no setor.
Se você pensa em comprar um imóvel para morar ou alugar, este é o momento de ficar de olho nas oportunidades que o mercado oferece e aproveitá-las para alcançar seus objetivos.
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Até a próxima!
Com mais de 44 anos de tradição no setor imobiliário, o nome Egydio dos Santos é referência em Ribeirão Preto. Com mais de 30 empreendimentos entregues, a construtora se especializou na construção de edifícios residenciais e apartamentos de alto padrão, em localizações estratégicas e especiais, que tornam seus projetos únicos e, sempre, extremamente procurados.
Atualmente, segue com a construção dos seus últimos lançamentos: ARVO RIBEIRÂNIA e o ATRIO RESIDENCIAL, ambos localizados no bairro Ribeirânia, ao lado da Unaerp.
Lançamento de apartamentos de 1 ou 2 dormitórios, com 40 m², 42 m², 66 m², 67 m² e 70 m², equipados com o que há de mais moderno e tecnológico, desde a automação residencial já instalada, área de lazer completa, academia com vista panorâmica, portaria 24h até acabamento de alto padrão.
Venha visitar o apartamento modelo hoje mesmo, localizado à Rua Francisco Riccioni, 231, ou nos chame pelo WhatsApp (16) 9.9100.2222.
Postado por RBAdm em 21/fev/2024 - Sem Comentários
Imagine poder adquirir seu próprio imóvel, no lançamento, sem estourar o orçamento e com a garantia de um investimento sólido, seguro e rentável. Bem, este é exatamente o cenário que vivemos agora, e quem considera comprar um imóvel na planta não pode deixar essa oportunidade passar.
No conteúdo de hoje, vamos explorar por que este é o momento ideal para realizar este sonho, considerando o momento favorável do Índice Nacional de Custos da Construção (INCC), que segue abaixo da inflação, e as atuais altas taxas SELIC, que já iniciam seu ciclo de queda. Siga a leitura!
A taxa Selic é a taxa de juros básica da economia brasileira, ou seja, ela influencia todas as outras taxas de juros do mercado, desde empréstimos, rendimentos de aplicações e muito mais. O Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central) se reúne a cada 45 dias para definir qual será o índice da taxa de juros Selic (Sistema Especial de Liquidação e de Custódia), que pode sempre variar para cima ou para baixo, e ainda se manter estável.
Atualmente, percebe-se uma grande tendência de queda nas taxas de juros e na taxa SELIC no Brasil nos próximos 2 a 3 anos. Contudo, você pode se perguntar como essa decisão vai influenciar a compra ou o investimento em imóveis.
Resumindo, com a queda da Selic, as pessoas passam a ter facilidade em adquirir crédito com os bancos, facilitando (e muito!) os financiamentos imobiliários, reduzindo a renda comprovada necessária para se aprovar um financiamento e, consequentemente, aquecendo o mercado imobiliário. Esse fator aumenta a procura por bens e itens de consumo, o que faz com que os preços tendam a subir – a famosa lei da oferta e da procura.
Por outro lado, se a Selic estivesse em alta, os juros ficariam mais caros e o crédito mais escasso, o que inibiria o consumo e o investimento, desacelerando a economia. A estratégia de aumentar a taxa SELIC normalmente é feita para frear a inflação, o que não é necessário no atual momento do país.
E como isso afeta o seu imóvel? Simples: com a queda da taxa SELIC prevista para os próximos 2 anos, é clara a tendência de alta do mercado imobiliário, com aumento da procura por imóveis e consequentemente aumento de preços. Essa é uma grande e exclusivíssima oportunidade para lucrar e valorizar o seu imóvel nos próximos anos, visto que quem adquirir o seu imóvel antes da queda dos juros, garantirá que está pagando o preço atual, mas recebendo nos próximos anos um imóvel totalmente valorizado! Uma oportunidade FANTÁSTICA.
Mais sobre a Taxa Selic em: Selic no fim de 2024 permanece abaixo dos 9% ao ano
Entender o que é e o impacto do INCC é essencial para compreender por que investir em um imóvel na planta agora pode ser uma escolha inteligente.
A sigla INCC quer dizer Índice Nacional de Custo da Construção. É um dos principais índices da construção civil do país e foi o primeiro custo oficial a ser inserido no setor, em 1985. Resume-se à inflação diretamente medida do setor imobiliário.
Primeiramente, já iniciaremos desmistificando uma dúvida comum: O INCC não é juro, e sim uma correção aplicada nos contratos de compra e venda de imóveis em construção com o intuito de garantir o equilíbrio do contrato ao longo da obra, ou seja, garantir que o preço combinado se mantenha estável e acompanhe a evolução dos custos da construção.
Para você entender melhor o que isso significa, pense nos insumos que são utilizados durante a edificação de um imóvel, como areia, brita, cimento, ferro e até mesmo a própria mão de obra.
Considere, então, que estes itens passam por uma variação de preço ao longo do tempo de uma construção, podendo aumentar ou, inclusive, diminuir o valor, certo?
Quando se compra um apartamento na planta, por exemplo, até ocorrer a entrega das chaves, leva-se um tempo que pode durar até 3 anos ou mais. Nesse período, os preços dos materiais, equipamentos e, também, dos profissionais necessários não serão os mesmos do início até o fim da obra.
E é neste contexto que entra o INCC. É ele quem vai ajudar a definir o reajuste das parcelas do fluxo de pagamento até que seja liberado o financiamento, ou seja, podemos dizer que é uma forma de correção no valor dos imóveis comprados na planta, considerando a alteração de custo dos itens que são necessários em uma construção.
O INCC é calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), e essa consulta faz um levantamento da média de preços dos materiais, equipamentos e mão de obra utilizados em construções habitacionais para chegar a uma porcentagem de reajuste.
Você já se perguntou por que os preços dos imóveis parecem flutuar e mudam constantemente?
Bem, boa parte dessa oscilação pode ser atribuída ao INCC. O indicador não apenas mede a variação dos custos da construção civil, mas também exerce uma influência direta nos preços dos imóveis.
Basicamente, quando o INCC sobe, temos uma indicação clara de que os custos para se construir estão aumentando, e consequentemente, os preços tendem a acompanhar o ritmo, refletindo os aumentos nos custos de materiais, mão de obra e outros insumos necessários para construir.
Por outro lado, quando o INCC está baixo, os custos de construção tendem a ser mais controlados, o que pode resultar em preços mais acessíveis para os compradores.
Vamos dar uma olhada nos números mais recentes. Segundo os dados da Fundação Getúlio Vargas (FGV), divulgados em janeiro, O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) foi de 0,27%. Já o INCC acumulado nos últimos 12 meses é de 3,23%.
Apenas para melhor compreensão desse valor, esses números foram inferiores à inflação medida no mesmo período. O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) acumulado nos últimos 12 meses é de 4,51%. O IPCA de janeiro de 2024 foi de 0,42%
Ou seja, o preço dos imóveis segue corrigindo abaixo da inflação! Assim como a correção dos contratos de compra.
Esses números apontam para uma estabilização nos custos de construção, o que é uma excelente notícia para quem está considerando comprar um imóvel na planta neste momento.
É importante ressaltar que o INCC vem apresentando queda há algum tempo. Esta maré descendente não apenas sugere uma estabilização nos custos de construção, mas também facilita a vida daqueles que desejam comprar um imóvel na planta.
Com os custos de construção sob controle e os preços seguindo essa tendência até o final do ano, já deu pra perceber que as condições para investir em um imóvel na planta nunca foram tão favoráveis.
Enquanto o Índice Nacional de Custos da Construção (INCC) permanece em um nível baixo, oferecendo uma oportunidade única para aqueles que optam pela compra na planta, os juros e a taxa SELIC para financiamento de imóveis prontos ainda se mantêm altos atualmente, mas por pouco tempo!
Veja que estamos falando de um momento raro no cenário econômico brasileiro e do mercado imobiliário.
Levando-se em conta o tempo de construção de um imóvel na planta, e que o financiamento junto aos bancos somente ocorrerá no final da obra, este é um excelente momento para se investir em lançamentos de apartamentos na planta.
Nos próximos 2 anos, com os juros em queda, o custo total do financiamento pode ser muito menor do que o atual, trazendo um grande benefício aos proprietários.
Assim o comprador pode aproveitar o melhor dos 2 mundos: investir na compra de um lançamento de apartamento na planta, com baixíssima variação de preços ao longo dos próximos anos e correções de INCC abaixo da inflação, e ainda assim, surfar em um grande potencial de valorização dos imóveis, levados pela queda nas taxas de juros e aumento da procura de imóveis.
E tem mais, quando receber o seu imóvel, ainda poderá financiá-lo com taxas de juros baixas na época da entrega das chaves.
Assim, a compra de um imóvel na planta surge como uma escolha inteligente e estratégica para investidores e compradores que desejam maximizar seu potencial de retorno sobre o investimento imobiliário.
Espero que este conteúdo lhe passe mais segurança na hora de adquirir um imóvel na planta. Aproveite para compartilhar com aquela pessoa que também precisa de um help nesse tema.
Até breve.
Com mais de 44 anos de tradição no setor imobiliário, o nome Egydio dos Santos é referência em Ribeirão Preto. Com mais de 30 empreendimentos entregues, a construtora se especializou na construção de edifícios residenciais e apartamentos de alto padrão, em localizações estratégicas e especiais, que tornam seus projetos únicos e sempre extremamente procurados.
Atualmente, segue com a construção dos seus últimos lançamentos: ARVO RIBEIRÂNIA e ATRIO RESIDENCIAL, ambos localizados na Ribeirânia, ao lado da UNAERP.
Lançamento de apartamentos de 1 ou 2 dormitórios, com 40 m², 42 m², 66 m², 67 m² e 70 m², equipados com o que há de mais moderno e tecnológico, desde a automação residencial já instalada, área de lazer completa, academia com vista panorâmica até portaria 24h e acabamento de alto padrão.
Venha visitar o apartamento modelo hoje mesmo, localizado à Rua Francisco Riccioni, 231, ou nos chame pelo WhatsApp (16) 99100-2222.
Postado por RBAdm em 15/fev/2024 - Sem Comentários
O ATRIO Residencial chega para ser o melhor investimento imobiliário de 2024 na região da Ribeirânia, em Ribeirão Preto.
Um lançamento na planta com alto potencial de valorização e infraestrutura completa de lazer, tecnologia, conveniência e bem-estar social. O empreendimento consolida o equilíbrio perfeito para oferecer a você o melhor investimento de sua vida.
Apartamentos de 1 ou 2 dormitórios, com 40,47m², 66,08 m² e 67,50 m² localizados no coração do bairro Ribeirania, onde a vida flui em múltiplas direções, destacando-se por sua localização estratégica, onde se reúnem o conforto, a modernidade e a elegância em um só ambiente de excelência.
Clique aqui para conhecer em detalhes a Ribeirania, um dos melhores bairros de Ribeirão Preto!
Cada aspecto foi cuidadosamente concebido para simplificar o cotidiano, permitindo que você se concentre no que realmente importa: viver plenamente.
Continue a leitura e descubra por que o ATRIO Residencial é a escolha ideal para você morar e investir em ribeirão preto.
Imagine-se morando próximo ao Shopping, ao lado da UNAERP, a 5 minutos do Parque Curupira e com fácil acesso às Av. Costabile Romano, Castelo Branco e Leão XIII. No ATRIO, essa realidade é possível.
O empreendimento oferece a praticidade de estar situado em um dos bairros mais promissores de Ribeirão Preto. A Ribeirânia é um exemplo de constante desenvolvimento, oferecendo uma gama diversificada de facilidades, permitindo que a sua vida seja mais prática e trazendo conforto para o seu cotidiano.
No ATRIO, a inovação e a segurança caminham lado a lado com a portaria 24 horas e automatizada, uma avançada tecnologia que permite monitoramento constante e on-line do condomínio, proporcionando mais tranquilidade para os moradores.
Basicamente, a liberação e restrição de entrada são feitas de forma remota, utilizando um QR Code, o que garante comodidade e praticidade tanto para moradores quanto para visitantes.
Inclusive para proprietários que optam por locações temporárias, como no Airbnb, essa tecnologia se torna um diferencial crucial. Com a portaria remota, os processos de check-in e check-out se tornam ágeis e seguros, proporcionando aos hóspedes uma experiência de chegada e partida mais conveniente.
No topo do ATRIO, está o seu ponto de lazer e bem-estar, que, somado com a vista de tirar o fôlego, proporciona uma experiência ímpar. O terraço conta com:
O empreendimento ainda conta em suas áreas comuns:
Com opções de unidades que variam entre 66,08 m², 67 m² e 40,47 m², o ATRIO oferece espaços projetados com conforto e praticidade.
As plantas dos apartamentos foram cuidadosamente desenhadas para criar uma sensação de amplitude com áreas totalmente aproveitadas.
Os ambientes são integrados e inteligentemente posicionados para proporcionar não apenas a sensação de mais espaço, mas também uma atmosfera acolhedora para o seu lar, com integração completa entre varanda, sala e cozinha.
Cada centímetro dos apartamentos do ATRIO refletem a excelência em acabamentos. Revestimentos em porcelanato e bancadas em granito embelezam a cozinha e os banheiros, enquanto a varanda gourmet (preparada para fechamento com vidro e com ponto de gás) oferece o cenário ideal para encontros memoráveis.
Com a automação residencial já instalada, é possível controlar a iluminação através de comandos de voz ou aplicativo no celular, integrando-se facilmente aos sistemas de voz como Alexa e Google Home.
As unidades contam com janelas blackout com opção de automação das persianas, garantindo privacidade e controle de luminosidade.
Além disso, seu novo apartamento conta com tomadas USB, fechadura e interruptores inteligentes Wi-Fi e tubulação completa para ar-condicionado SPLIT na sala e dormitórios.
Leia aqui mais sobre Automação Residencial em apartamentos
E se você está procurando um empreendimento para investir que ofereça muito mais do que uma moradia, o ATRIO é a escolha ideal. Confira os diferenciais:
A lavanderia coletiva representa um diferencial significativo para quem compra tanto para morar como para alugar.
Além de oferecer economia de espaço nos apartamentos e praticidade na rotina dos moradores, ela também confere conveniência aos hóspedes, que podem cuidar das suas roupas durante a estadia.
Um detalhe que faz toda a diferença para quem busca acomodações temporárias.
Com um minimercado dentro do condomínio, os moradores e os locatários podem comprar itens essenciais sem precisar sair, o que é uma vantagem considerável para quem busca economizar tempo com o trânsito e quer ter comodidade no dia a dia.
A soma de comodidades, segurança, localização e lazer do ATRIO garante uma experiência descomplicada e segura para os locatários e rentável para os anfitriões.
Seja você um investidor em busca de retornos sólidos ou alguém à procura de um novo lar repleto de comodidades, o ATRIO Residencial é a resposta.
O mais novo lançamento na planta de Ribeirão Preto é mais um marco de sucesso na história da construtora Egydio dos Santos, que há mais de 44 anos é referência em Ribeirão Preto e região. Este novo empreendimento surge com a proposta inovadora de trazer ainda mais tecnologia e visibilidade para o bairro Ribeirania, dando continuidade à constante valorização imobiliária da região nos últimos anos.
Com quase 30 empreendimentos lançados e entregues, a construtora é referencia na cidade quando se trata de confiança e tradição no mercado imobiliário. Todos 100% vendidos e entregues dentro do prazo.
O ATRIO não poderia ser diferente, já no lançamento, vendeu mais de 65% das unidade em menos de 3 meses.
Com diferenciais nítidos em relação aos demais empreendimentos do bairro, o ATRIO integra alto padrão de acabamento, tecnologia, áreas de lazer completas, e a exclusividade de um torre única para os futuros moradores.
E apesar de representar uma nova era em inovação residencial, mantém os valores sólidos e a qualidade excepcional que são a marca registrada da Egydio dos Santos e que podem ser observadas nos lançamentos anteriores, ARVO Ribeirânia, VISTA Ribeirania e Porto Vecchio, todos localizados na mesma região.
Cadastre-se agora e descubra um novo jeito de viver e investir com o ATRIO!
Ou entre em contato agora mesmo pelo Telefone / WhatsApp: (16) 3441-8807 | (16) 99100-2222
Até a próxima!
Postado por RBAdm em 31/maio/2022 - Sem Comentários
Nos últimos anos, a busca por animais de estimação aumentou e vem aumentando no Brasil. Com a pandemia da Covid-19, muitos brasileiros encontraram nos bichos uma forma de companhia. Além disso, seja ele qual for, traz diversos outros benefícios para a saúde física e mental.
Porém muita gente ainda não conseguiu realizar o sonho de ter um pet para chamar de “melhor amigo” por conta da preocupação com o espaço pequeno de um apartamento.
Mas, com informação, é possível encontrar sim um animal de estimação para apartamento. Confira a seleção que fizemos com os animais ideais para este tipo de moradia.
7 animais de estimação para apartamento
As aves, em geral, são ótimas opções para apartamento. A calopsita, por exemplo, pode ficar na maior parte do tempo em uma gaiola adequada, porém também é possível passar muito tempo fora junto com os donos. Seu tamanho médio vai de 30 a 35 cm. A expectativa de vida é de 10 a 15 anos.
Extremamente adaptáveis, as Calopsitas são apegadas aos seus donos, muito divertidas, alegres e simpáticas. Se adequam muitíssimo bem a espaços de apartamentos adequados, com os devidos cuidados com as varandas e janelas.
Sim, é possível criar coelhos em apartamentos. Por não ocuparem muito espaço, serem independentes e silenciosos, além de fofos divertidos e carinhosos, o coelho também é uma ótima alternativa. Ele pode ficar solto, mas o ideal é que se utilizem gaiolas apropriadas, por isso, é importante que a gaiola do coelho seja grande e bem equipada. Especialistas afirmam que o espaço mínimo para um orelhudo se sentironfortável é 1 m², porém é muito importante que fique também um tempo fora dela para se exercitar e gastar energia mantendo-se sempre saudável.
Seu tamanho médio vai de 35 a 40 cm. A expectativa de vida é de 9 anos.
Além de ser pequeno, come pouco e não costuma fazer sujeira. Geralmente, passa grande parte do tempo em gaiola, porém, precisará ter brinquedos para ser estimulado em um espaço bem equipado, onde ele poderá encontrar a ração, água, brinquedos e, claro, sua caminha. Além disso, precisa de carinho e interação.
Seu tamanho médio vai de 7 a 10 cm e a expectativa de vida é de 1,5 a 3 anos.
Muito parecido com o hamster, mas precisa de um espaço um pouco maior. O recomendado para este animal é que fique em um cercadinho. Importante: ele é muito sensível ao calor. A temperatura ideal para ele é de 18 até 25°C.
Seu tamanho médio vai de 20 a 40 cm. A expectativa de vida é de 4 a 8 anos.
É silenciosa e muito tranquila. Necessita de um aquaterrário com temperaturas agradáveis e de uma ração flutuante. É um pet de fácil manutenção e relativamente bem resisitente. Sua higienização, porém, merece atenção especial, sendo que o seu ambiente deve ser higienizado regularmente.
Seu tamanho médio é de 30 cm. A expectativa de vida é 30 anos.
Costuma ser a primeira opção ao se pensar em animal de estimação. Ele pode variar muito de tamanho. Por isso, ao adquirir um cachorro que irá morar em um apartamento, é importante escolher um de porte pequeno, que se adaptará muito bem a um ambiente menor.
Cachorros, no entanto, ainda que de menor porte, são animais ativos e que necessitam de espaço para viverem de forma saudável, portanto, é necessário reservar, todos os dias, um tempo exclusivo para brincar e passear com ele.
Seu tamanho médio é variável e depende de cada raça. A expectativa de vida é 15 anos.
Outro pet que é muito popular no mundo. Quando se trata de higiene, é muito independente, faz suas necessidades em caixas de areia, além de ser extremamente carinhoso. Assim como outros animais de estimação, também precisa de atividades e brincadeiras para gastarem energia diariamente.
Seu tamanho médio é de 45 cm. A expectativa de vida é de 15 anos.
Ao adquirir um bichinho é importante adaptar os ambientes para que fiquem seguros e harmoniosos para ele também.
Dependendo do animal, ele pode ter algumas necessidades especiais. Por isso, antes de levá-lo para casa, é fundamental que procure mais informações sobre ele, os cuidados diários de que precisa e o melhor local para viver.
Agora que você já tem algumas ideias de animais de estimação para apartamento, é hora de proporcionar ao seu pet e a você um lugar mais acolhedor, propício e que possibilite uma melhor vivência diária.
Uma forma de promover um espaço mais amplo e seguro ao seu bichinho é através da integração dos ambientes.
A eliminação de paredes no conceito aberto, permite maior circulação dentro do apartamento. Fora isso, proporciona maior convívio social, maior incidência de luz natural e praticidade. Para os animais que moram em apartamento, é uma ótima solução.
Outra tendência que pode ser muito útil quando falamos de cuidado e atenção aos animais de estimação é a automação residencial. Sabemos que agora você ficou com uma pulga atrás da orelha, se perguntando o que isso tem a ver. Mas tenha calma, a gente já te explica!
A automação residencial é o controle automático e eletrônico de diferentes recursos, atividades e eletrodomésticos que são utilizados em casas e empresas.
Você pode controlar, de maneira simples e rápida, os equipamentos e recursos dos ambientes através da internet. Os benefícios são variados, como segurança, praticidade e comodidade, economia etc.
Com relação aos pets, a automação residencial é muito bacana quando pensamos em proporcionar mais conforto e segurança ao animal e tranquilidade para ao dono.
As casas inteligentes possibilitam que você controle a temperatura de um ambiente, podem liberar e fornecer água fresca e comida ao seu bichinho, fechar ou abrir uma porta, possibilita interação em tempo real e ajudam até mesmo com a higienização do ambiente, tudo isso sem a necessidade de você estar presente, com a ajuda da internet e da tecnologia.
É demais, né?
O Arvo Ribeirânia, o mais novo empreendimento da Egydio dos Santos, é o espaço ideal para você, que procura um imóvel para morar com seu (futuro) animal de estimação. Seus apartamentos são totalmente integrados e possuem automação já instalada. Conheça todos seus diferenciais a seguir.
Uma estrutura completa para você, com sofisticação e inteligência. E, ainda, possibilita que você realize mais um sonho: ter um animal de estimação.
Para mais informações sobre o Arvo Ribeirânia, entre em contato pelo e-mail: vendas@egydiodossantos.com.br
Telefone / WhatsApp: (16) 3441-8807 | (16) 99100-2222
Até a próxima! ☺
Postado por RBAdm em 31/mar/2022 - Sem Comentários
Você já deve ter visto essa notícia: em fevereiro deste ano, o Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom) aumentou a Selic, que foi para 10,75%.
É a 1ª vez, desde o ano de 2017, que a Selic chega a dois dígitos.
Naturalmente, isso foi recebido como um balde de água fria por quem quer comprar seu imóvel pronto financiado. Afinal, a Selic tem impacto nos juros dos financiamentos imobiliários, que seguem esse aumento.
Isso quer dizer que a compra e venda de todos os imóveis irão desacelerar?
Calma! Não é bem assim.
O próprio mercado imobiliário ainda está otimista com os resultados finais de 2022.
O problema maior está na escolha de adquirir imóveis prontos, mas o mesmo não necessariamente é verdade para imóveis na planta ou em construção.
Siga o raciocínio: o financiamento de imóveis prontos é assinado no ato da compra do imóvel que já está pronto para a entrega.
Assim, o comprador assinará o seu financiamento com as taxas de juros elevadas que são praticadas atualmente ao longo de todos os anos do seu contrato, que pode ser de mais de 20 anos.
Isso seria uma péssima decisão, realmente.
Mas não é isso que vai impedir você de ter sua casa própria!
Mesmo com o cenário atual, a conquista de um imóvel na planta é muito vantajosa por causa de muitos fatores, mas um em especial deve ser levado mais em conta:
O tempo de construção do empreendimento.
Ao contrário da outra opção, o comprador adquire o imóvel hoje, mas o financiamento só acontece quando a construção está finalizada, no momento da entrega das chaves!
Isso significa que a taxa de juros a ser paga será a que estará sendo praticada daqui 2 ou 3 anos, quando a construção for de fato concluída.
Assim, há tempo para que aconteça uma correção no mercado e o comprador aproveite a futura baixa nas taxas de juros.
Agora, pensando nisso, leve em conta que as previsões econômicas do mercado financeiro são de queda na inflação e nas taxas de juros em 2023 e 2024.
Ou seja, se você não quer adiar seus planos de ter seu próprio lar, comprar o imóvel na planta hoje é uma alternativa extremamente vantajosa.
Com a recente alta da SELIC e o aumento nas taxas de juros dos financiamentos, é natural que haja uma queda na procura por imóveis prontos.
Assim, os apartamentos na planta entram como uma alternativa interessante, com maior facilidade de pagamento e grandes oportunidades de negociação.
Também é importante avaliar que este aumento na procura de imóveis na planta pode levar a uma valorização no mercado, sendo esse mais um motivo para tornar o momento atual uma grande oportunidade para adquirir o seu apartamento e ainda aproveitar a valorização dos próximos anos.
Além de ser o melhor momento, financeiramente falando, esse tipo de investimento tem muitos benefícios que fazem a diferença!
Quer um exemplo?
Facilidade no parcelamento da entrada: o comprador conta com a possibilidade de parcelar a entrada (parcela do imóvel que não será financiada), geralmente na faixa de 20% a 30% do valor do imóvel.
Dessa forma, é possível realizar o pagamento ao longo da obra, em 30 ou até 36 meses, sem precisar dispor dos recursos totais já no ato da aquisição.
Além disso, ao comprar na planta, você tem maior flexibilidade no que diz respeito ao seu próprio gosto, podendo optar pelo que tem mais a ver com as suas necessidades e de sua família, sem ficar preso ao que já está pronto.
Aliás, isso também é uma economia.
Ao comprar um imóvel pronto, provavelmente você iria gastar com reformas para mudar algo que não é do seu gosto.
Também é tudo mais moderno e seguro!
Quando você compra na planta, pode ter a certeza de que as instalações e tecnologias serão novas e não necessitarão de reparos tão cedo.
Ah, e você tem mais tempo para planejar a sua mudança com calma, enquanto aguarda a construção e a entrega das chaves.
Sem correria, você pesquisa os melhores preços para as mobílias e decide a sua decoração, por exemplo.
Depois de saber de tudo isso, por que você adiaria o seu sonho?
Se você ainda não encontrou o lugar certo, é hora de conferir o lançamento da Egydio dos Santos que vai te encantar: ARVO RIBEIRÂNIA.
Ele foi pensado exclusivamente para ser um lar contemporâneo, que oferece aconchego e qualidade de vida em cada detalhe.
Trata-se de um projeto moderno e de alto padrão, no qual os apartamentos são entregues com automação residencial para você estar sempre conectado ao seu apê.
Inclusive, a portaria é 24h, também automatizada, com acesso via QR Code!
É um empreendimento totalmente completo e está 100% pronto para locação em sites como o Airbnb. Mais segurança e confiança no seu dia a dia.
Com excelente localização, próximo a tudo o que você precisa, no Arvo Ribeirânia você aproveita um terraço panorâmico, paisagismo de beleza sem igual e espaço gourmet completo para curtir sua família e amigos.
E ainda, com toda a confiança de mais de 40 anos de tradição no setor imobiliário que a Egydio dos Santos oferece.
Aproveite o ótimo momento para investir em imóveis na planta e conheça o Arvo Ribeirânia! Estamos à sua disposição para tirar qualquer dúvida.
Esperamos que este conteúdo o tenha ajudado e motivado a investir no seu sonho.
Aproveite para compartilhar com quem também está em dúvida sobre o assunto!
Postado por RBAdm em 16/fev/2022 - Sem Comentários
Você está planejando investir em um novo lançamento ou se mudar para uma cidade diferenciada, com alta qualidade de vida e economicamente relevante? Então Ribeirão Preto é a sua melhor escolha.
Reunimos aqui tudo o que você precisa saber sobre a cidade que tem atraído a atenção de pessoas, famílias e investidores de todo Brasil.
É só seguir a leitura!
Antes de iniciarmos o tour pela Califórnia brasileira, deixa eu te contar brevemente um pouco sobre a sua história, tudo bem?
O município foi fundado em 1856 e teve forte influência do café no início de sua formação, devido às ótimas condições do solo e clima apropriado.
Em pouco tempo, Ribeirão Preto ganhou destaque na produção dos grãos e começou a receber novos moradores e imigrantes japoneses, italianos, alemães, entre outros.
A movimentação desses imigrantes e a exportação agrícola de Ribeirão Preto a tornaram uma grande potência em grãos, que eram mundialmente conhecidos, principalmente na Europa.
A constante evolução, trouxe empresas, comércios, uma ampla rede de serviços e excelentes oportunidades de investimento.
Nos dias atuais, a cidade é considerada a Capital Brasileira do Agronegócio em reconhecimento ao seu potencial produtivo agroindustrial.
Em 2017, o município foi considerado a 22ª melhor cidade do Brasil para fazer negócios.
Além disso, Ribeirão Preto é sede de uma das maiores feiras de tecnologia agrícola do mundo, a Agrishow, que atrai investidores, profissionais e visitantes do Brasil e do mundo.
Primeiramente, a cidade é repleta de lugares históricos, belezas naturais e muita diversão.
São vários parques espalhados por toda cidade, como o Parque Municipal do Morro de São Bento e o Parque do Curupira.
O Bosque Zoológico Fábio Barreto é amplamente reconhecido pelo compromisso com a preservação e bem-estar dos animais, sendo um excelente passeio para ir com a família, principalmente com crianças.
O zoo ainda conta com um Jardim Japonês com várias plantas ornamentais, lagos e pontes. Isso sem falar no Mirante, que garante uma bela vista para a cidade.
Também não faltam lugares dedicados à arte. O Theatro Pedro II é uma referência cultural de Ribeirão Preto, sendo sede da Orquestra Sinfônica do município. Isso sem falar na arquitetura diferenciada que retrata a história da cidade.
Já a Casa da Memória Italiana é uma ótima opção de passeio para aquelas pessoas que querem conhecer um pouco mais sobre a história dos imigrantes italianos e o seu papel importante no desenvolvimento da região de Ribeirão Preto.
Choperias, bares e casas de shows compõem a vida noturna da cidade. Quem escolhe morar em Ribeirão Preto não encontra apenas parques de tirar o fôlego, mas também muita diversão e opções de lazer.
Além disso, o município é palco de diversos eventos e festivais que atraem milhares de pessoas todos os anos, como João Rock e a Feira Nacional do Livro.
Dando gancho à folia, o Carnaval de Ribeirão Preto tem ganhado cada vez mais força e se consolidado na cidade.
Dos desfiles de escolas de samba à blocos de rua, o ribeirão-pretano definitivamente sabe festejar.
O Carnaval de 2018 contou com a participação de oito blocos espalhados em diversos pontos da cidade e alegraram mais de 90 mil foliões.
No entanto, devido a pandemia do Covid-19 e o aumento do contágio da doença, as festas foram suspensas.
A expectativa é que 2022 seja o segundo e último ano sem as tradicionais comemorações, e que o próximo ano seja de muita diversão para os foliões, sem retroceder os avanços que vêm sendo alcançados no controle da pandemia da Covid-19.
A cidade possui importantes instituições e universidades, como a Universidade de São Paulo (USP), reconhecida nacionalmente pelo seu renomado curso de medicina e outras graduações na área, Universidade de Ribeirão Preto (UNAERP), Fundação Armando Álvares Penteado (FAAP), Centro Universitário Moura Lacerda, UNIP, IFSP Campus Ribeirão, entre outras.
Para se ter uma ideia, o giro de estudantes na cidade pode chegar até 20.000, aquecendo o setor imobiliário com locações por temporada.
A busca dos estudantes é por imóveis perto das faculdades, como o Arvo Ribeirânia, o queridinho de quem gosta de praticidade e de estar próximo à tudo.
Ribeirão Preto é uma grande referência quando falamos em qualidade de vida. A cidade possui hospitais de grande estrutura, como o Hospital das Clínicas da Faculdade de Medicina de Ribeirão Preto.
As ruas, vias de acesso e rodovias possuem ótima infraestrutura, sendo considerada uma cidade moderna e completa.
Seu alto nível de desenvolvimento, levou Ribeirão Preto a ser escolhida como uma das subsedes da Copa do Mundo de 2014, inclusive, a cidade recebeu a seleção da França.
A Califórnia brasileira, que fica a pouco mais de 300 quilômetros da capital paulista, foi eleita a 16ª melhor cidade para se viver no Brasil, levando em consideração a educação, saúde, segurança e saneamento e sustentabilidade do município.
A cidade também não fica para trás quando o assunto é comércio. O Mercado Central, por exemplo, foi inaugurado em 1900 e acompanhou toda ascensão e desenvolvimento da cidade, sendo símbolo de desenvolvimento comercial até os dias de hoje.
Para quem curte um cineminha, lojas de departamento ou diferenciadas, as opções em shoppings também não decepcionam.
Entre as várias opções destacam-se o Shopping Iguatemi e o Novo Shopping Center Ribeirão Preto.
Essa combinação de vantagens faz com que Ribeirão Preto e seus excelentes bairros sejam uma ótima opção caso você deseje investir no ramo imobiliário, de tal maneira que o município possui o 6º mercado imobiliário mais atrativo do país, com ótimo potencial para alto, médio e baixo padrão de empreendimento.
Não é de hoje que os brasileiros sempre escolhem investir no mercado imobiliário.
Acima de tudo, o bem tem uma excelente valorização do capital, ótima liquidez e segurança, o que impulsiona a chegada de novos investidores interessados em renda passiva.
Tudo isso reforça que Ribeirão Preto é uma cidade incrível para você aplicar o seu dinheiro com confiança e potencial de valorização.
A Egydio dos Santos oferece uma ampla lista de imóveis novos em Ribeirão Preto, entre eles o mais novo lançamento da construtora, o Arvo Ribeirânia, que contempla três opções de plantas:
Um novo empreendimento altamente tecnológico, atual, integrado em cada m², com automação instalada e áreas comuns com vista panorâmica.
Tudo isso somado à excelente infraestrutura da cidade e as vantagens de viver em Ribeirão Preto facilitam uma eventual venda no futuro.
Conhece alguém que também deseja morar e investir com sofisticação e inteligência? Então encaminhe esse texto para essa pessoa.
Nos vemos no próximo post, até lá!
Postado por RBAdm em 31/mar/2021 - Sem Comentários
Vemos que estamos muito distantes de atendermos a toda essa demanda. E, segundo a CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), a previsão é que o mercado imobiliário ainda cresça entre 5% e 10% em 2021 em comparação a 2020.
Não há dúvidas que o mercado imobiliário segue como um dos principais pilares da economia em seus diversos segmentos de atuação.
Desde a renda básica, onde vemos o maior déficit habitacional, até o mercado de alto padrão e de imóveis de investimento, que se mostram cada dia mais ativos.
Mas você sabia que o mercado imobiliário se posiciona, cada dia mais, como um dos melhores investimentos nesse novo cenário?
Além de uma escolha sólida e segura, o setor só tem a ganhar com os juros baixos, o que aumenta ainda mais o potencial de valorização dos empreendimentos e impulsiona novos lançamentos.
É sobre esse assunto que falaremos hoje: rentabilidade na construção civil e o crescimento do setor imobiliário no país. Vale, sim, a pena investir em imóveis!
Após um ano desafiador e de profundas mudanças no mercado, 2021 chegou com muitas expectativas positivas para o setor da construção civil.
De acordo com a CBIC, o Produto Interno Bruto (PIB) do setor deve crescer 4%, a maior porcentagem em 8 anos.
Esse valor também ultrapassa o restante da economia que deve crescer 3,2% segundo a Lei de Diretrizes Orçamentárias (LDO), sendo o segmento da construção civil um dos principais agentes do desenvolvimento socioeconômico do Brasil.
E uma demonstração disso é ele ter sido responsável pela maior geração de empregos nos primeiros 10 meses de 2020, com 138.409 vagas formais.
O contexto positivo se dá no mercado imobiliário em geral, ou seja, tanto na construção de novos empreendimentos quanto na venda de unidades.
É possível perceber isso por meio do aumento de 8,4% nas vendas de apartamentos novos entre janeiro e setembro de 2020 em comparação ao mesmo período de 2019.
O interior do Estado de São Paulo, Ribeirão Preto e região, também sentiu o aquecimento do mercado. Nota-se um expressivo aumento no número de lançamentos atrelado a valorização do preço médio do m2 de todos os imóveis da região.
É importante lembrar que o mercado imobiliário é muito influenciado pela taxa de juros básica da economia.
O ano de 2020 encerrou com uma taxa Selic (Sistema Especial de Liquidação e de Custódia) de 2% e uma projeção de apenas 3% a 4% para 2021.
As sucessivas quedas da taxa Selic tornam o crédito imobiliário mais acessível e disponível, fator de forte motivação para o aquecimento do setor.
Este sucesso se mostra no aumento expressivo dos financiamentos imobiliários para a compra e a construção de imóveis em 2020.
Eles somaram R$123, 97 bilhões, apontando um crescimento de 57,5% em comparação a 2019, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Mas como estes dados afetam a sua vida e podem ser usados a seu favor?
Por conta de 2 razões. A baixa nos juros reduz a rentabilidade das aplicações financeiras, tornando-as cada dia menos vantajosas ao investidor comum.
Esse que, notando a redução, volta a procurar formas de investimento imobiliário, que é tradicional, seguro e passa a oferecer uma oportunidade de ganho de capital acima das aplicações financeiras, e o principal, com maior segurança ao investidor.
A segunda razão é que o comprador, seja ele investidor ou morador, passa a contar com a opção de um financiamento mais barato, ou ainda que tenha os recursos para a compra, pode optar por financiar o imóvel pagando menos juros.
Aproveitamos ainda para citar outro fator potencializador de crescimento, que vem pautando o mercado imobiliário ano após ano, e agora veio para ficar, influenciando bastante o aquecimento do setor: a tecnologia.
Um levantamento feito pelo Grupo ZAP apontou que 38% das pessoas buscando imóveis estavam abertas à ideia de uma visitação online e 37% aceitariam fazer um tour 360 em imóveis.
Em um período de grandes restrições de locomoção e aglomeração de pessoas, a tecnologia foi vital para permitir a contínua expansão do setor imobiliário do país.
Em um novo e essencial incentivo para o mercado imobiliário, veio o lançamento do programa Casa Verde e Amarela, que entra como substituto ao Minha Casa Minha Vida.
Nesse novo formato, com o foco em três frentes: financiamento imobiliário, regularização fundiária e melhoria habitacional, possibilitando também a reforma e ampliação de casas.
De acordo com o levantamento da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), realizado com 38 dos maiores players do segmento, 97% dos empresários pretendem lançar novos projetos nos próximos 12 meses e 98% comprará terrenos no período.
E neste sentido, listamos algumas das maiores tendências em imóveis para os próximos lançamentos:
Isso porque os compradores estão em busca de imóveis onde seja possível ter um home office confortável e ambientes para a família e amigos se reunirem, como varandas gourmet em apartamentos ou quintal de casas.
O aumento do tempo de permanência no imóvel durante a quarentena, fez com que as pessoas mudassem seu olhar em relação às suas residências, o que também cria estímulo de compra, seja para mudança de imóvel ou reforma.
A procura por imóveis mais versáteis, faz com que a nossa segunda tendência seja a construção de espaços pensados para isso. Ou seja, imóveis pensados para contemplar moradia, trabalho e lazer, com qualidade, segurança e sustentabilidade.
Se encaixam nesses quesitos, lançamentos residenciais que consigam atender às demandas de home office, cowork, lazer, moradia e outras facilidades, com o mínimo de locomoção do proprietário possível.
Desde empreendimentos mais econômicos até projetos de alto padrão. A ideia aqui é dar ao usuário mais poder de escolha para a sua vida, entregando o maior valor possível ao morador.
A tecnologia estará ainda mais presente em todos os aspectos do mercado imobiliário. Muitos lançamentos farão o uso intensivo de tecnologia, com a automação residencial e nas áreas comuns, agregando segurança ao condomínio e conforto ao dia a dia.
Isso acontecerá tanto para o comprador que está procurando espaços que permitam a implementação de casas inteligentes, quanto para quem vende imóveis e precisa fazer assinatura de contratos, visitas virtuais ao imóvel e até mesmo fazer o lançamento de empreendimentos de forma virtual, simultaneamente a presencial.
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Somos a Egydio dos Santos, uma construtora que ficou conhecida por gerar as melhores oportunidades do mercado imobiliário em Ribeirão Preto, com grande potencial de valorização e o melhor custo-benefício.
Sabemos como o mercado está em constante transformação e garantimos que nossos empreendimentos estejam preparados para as novidades.
Conheça os nossos empreendimentos PORTO VECCHIO RESIDENCIAL e o VISTA RIBEIRÂNIA. Focados em inovação, eles seguem o nosso padrão de alta qualidade e podem te ajudar a entender o que esperar dos próximos lançamentos.
Espaços inteligentes para sua vida com apartamentos para investir e alugar por temporada.
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Postado por RBAdm em 16/out/2020 - Sem Comentários
Os imóveis são uma oportunidade de investimento impressionante quando sabemos identificar o mercado, possibilitando altas taxas de retorno e acima da média dos investimentos financeiros de risco similar.
Investir com segurança no mercado imobiliário requer uma coisa: planejamento. Não há outra maneira de tomar decisões certeiras e essa será sempre a melhor forma de garantir a valorização do seu dinheiro. Em concordância, todo planejamento exige que você tenha informações sólidas sobre o que deseja fazer.
Sendo assim, hoje nós vamos abordar as principais questões que envolvem o investimento no mercado imobiliário. Vamos falar de:
Nosso objetivo é que você termine o artigo sabendo tudo o que precisa para investir em imóveis, ou pelo menos, para começar a estudar este mercado e encontrar suas oportunidades.
Muito bem, vamos começar!
Mercado imobiliário é o comércio que se dá no setor de imóveis. Nele se negocia terrenos, construções, ou qualquer ocupação construída em um dado espaço. Geralmente os atuantes no mercado são:
Todas essas peças agem sobre o mercado e influenciam seus resultados.
Entre as principais vantagens atualmente que o mercado imobiliário tem a oferecer, estão:
Imóveis são bens com valores consideravelmente altos, dificilmente um investidor terá condições de arcar com o valor total de um apartamento, por exemplo. Neste sentido, os juros aparecem como um fator importantíssimo na negociação.
Com juros baixos, os compradores têm acesso facilitado ao crédito, que se traduz em maiores oportunidades para negociações. Afinal de contas, com mais pessoas tendo a chance de comprar, o mercado imobiliário fica aquecido. Há ainda outro fator, se o número de compradores cresce, o valor dos imóveis tende a crescer.
Ou seja, a baixa atual nos juros, abre uma janela de oportunidade para quem deseja investir. Você compra hoje, com taxas baixíssimas, prazos de pagamento prolongados, e com potencial grande de valorização, dado que o mercado tende a subir o preço médio dos imóveis nos próximos anos, justamente pelo falo que a demanda por imóveis estar subindo com a baixa de juros. O importante é perceber esse movimento rapidamente e ingressar neste mercado antes que os preços subam. Perceba que, o valor do seu imóvel cresce, na mesma proporção, que cada vez mais investidores compradores ingressam no cenário.
Veja também: VOCÊ SABIA QUE HÁ UM DESCONTO ESPECIAL NO REGISTRO DO PRIMEIRO IMÓVEL?
É exatamente como no item anterior. A taxa Selic é a taxa base dos juros no Brasil. Ou seja, ela regula e coloca um parâmetro para todos os demais juros que são praticados no mercado.
Hoje esta taxa está no patamar mais baixo da sua história. Isso significa que o acesso ao crédito está mais fácil e barato.
Com mais crédito o mercado imobiliário se aquece gerando grandes oportunidades.
Muito bem, se os investimentos estão mais fáceis, também é preciso ter muito cuidado no momento de escolher o investimento correto. É comum e previsível que o número de lançamento imobiliários e opções de investimento aumentem, justamente para aproveitar a alta na demanda por imóveis que vem ocorrendo no Brasil.
Nessa hora, uma análise de mercado bem feita é essencial. Para colocar uma em prática você deve:
Apenas com estes três passos já é possível ter uma boa ideia de como funciona o mercado atualmente. Vamos falar mais das três.
Para avaliar o momento econômico você deve conversar com corretores e especialistas na área. Entre em contato com uma construtora de confiança e tenha um bate-papo honesto sobre os valores praticados atualmente.
Para adquirir um imóvel, você precisará encontrar um corretor e/ou imobiliária de confiança, que possa realmente te mostrar as melhores opções e principalmente, lhe manter informado sobre os preços e condições reais do mercado, conferindo um panorama geral de preços e valores.
O que nos leva ao segundo ponto.
A principal e maior característica de valorização de imóveis é a localização. Esta característica determinará tudo: Valorização, revenda, liquidez, atratividade, ou seja, praticamente tudo depende da localização em que seu investimento se encontrará.
Os valores dos imóveis são muito influenciados pela realidade local. Mesmo que um apartamento seja especialmente moderno e luxuoso, ele só terá um ganho real se posicionado em um ótimo bairro, com acessos e serviços adequados ao que o imóvel se propõe.
Mas cuidado, nem sempre comprar a melhor localização da cidade é sinônimo de bom investimento. Você deve sempre procurar a janela de oportunidade: procure excelentes localizações, mas que, principalmente, tenderão a se valorizar no futuro. Bairros em expansão, com infraestrutura completa de serviços (públicos e privados), e que estejam atraindo cada dia mais moradores / empresas são geralmente as melhores oportunidades de valorização.
Sendo assim, leve em consideração a realidade da sua região. Mais uma vez, conversar com corretores de confiança fará toda a diferença.
Muito bem, para fazer a pesquisa você deve responder perguntas, simples assim. Comece avaliando se:
Quem quer investir, quer resultados. Investimento não é aposta, é escolha segura. Neste sentido, confie o seu dinheiro em uma construtora que tem história para contar e resultados para mostrar.
A Egydio dos Santos tem o prazer de apresentar mais de 28 projetos de sucesso, como o Porto Vecchio, um empreendimento de sucesso tão grande que atingiu 100% das vendas no lançamento.
Hoje nós apresentamos o VISTA Ribeirânia. Outra oportunidade incrível. Localizado em um dos melhores bairros de Ribeirão Preto. Sucesso com 50% das unidades já vendidas em apenas 2 semanas do lançamento.
Deseja saber mais? Entre em contato conosco por meio do e-mail: vendas@egydiodossantos.com.br
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Postado por RBAdm em 22/abr/2020 - Sem Comentários
Se você tem o desejo de comprar um apê, seja ele na planta ou mesmo após o lançamento, então tudo o que você precisa fazer é organizar a sua vida financeira e começar o planejamento.
Tudo bem, sabemos que talvez os passos para chegar até lá sejam mais complexos do que estes, mas hoje queremos mostrar os caminhos para que você consiga economizar e conquistar o sonho de comprar o seu apartamento.
Imagine só, ter um lugar seu, bem localizado, com conforto, segurança, toda a estrutura de um bom bairro. Muito bem, mais do que sonhar, você pode conquistar. Vamos ver como, boa leitura!
O primeiro passo consiste em saber quanto você pode guardar todos os meses. Se a primeira resposta for “não posso guardar nada”, tranquilize-se, pois nós temos certeza de que sempre dá para encontrar uma forma de economizar.
Faça a soma de todos os gastos e de todas as receitas, veja quanto sobra, separe um pouquinho para emergências e o valor final será a sua parcela fixa de economias.
Lembre-se: é importante que você tenha comprometimento nesse momento, ao escolher um valor para economizar ele precisa ser respeitado todos os meses. Veja como encontrar esse valor no próximo item.
Leia também: CONTINUAR NO ALUGUEL OU COMPRAR UM APARTAMENTO?
Para saber o quanto você pode economizar você precisa enxergar quais são os seus gastos. Enxergar de verdade.
Dica: crie uma planilha de gastos e coloque nela todas as suas despesas – todas as despesas mesmo, até as menores compras e os gastos mais singelos do dia a dia.
É primordial que a sua planilha seja atualizada constantemente, mesmo que o gasto do dia seja de apenas R$ 1 real, você precisa colocar esse gasto na soma, isso será fundamental para as etapas seguintes.
Lembre-se que os bancos estão cada dia com os juros menores (eles vem caindo gradualmente cada dia mais nos últimos anos) e dessa forma, fica também cada dia mais fácil conseguir pagar as parcelas mensais.
De maneira geral, os bancos pedem que a parcela seja no máximo 30% da renda total do cliente, ou seja, se sua renda familiar for de R$3000,00, então poderá arcar com uma parcela de até R$1.000,00 após o início do financiamento. Esta não é uma regra, e sim apenas uma média para orienta-lo.
Este é o valor que você terá que pagar após assinar o financiamento e não o valor que você precisa economizar pois você deixará de gastar com ALUGUEL. Sendo assim, sua economia, em média, deverá ser o valor da parcela descontados o valor do seu aluguel.
Novamente, esta é apenas uma média e para se ter uma ideia melhor, deve-se sempre realizar uma simulação de crédito (falaremos mais sobre isso mais a frente).
Com todos gastos controlados agora chegou o momento de definir um prazo para a aquisição do apartamento. Essa parte é relativamente simples, você vai avaliar quanto pode poupar por mês e então calcular o tempo necessário até ter o valor para dar entrada no apartamento.
Caso a relação entre poupança x tempo necessário esteja muito grande – vamos supor, você descubra que precisará de anos para ter o valor da entrada – nós temos outras soluções também, continue a leitura.
Saiba mais: POR QUE COMPRAR APARTAMENTO EM RIBEIRÃO PRETO?
Com a sua planilha de gastos em mãos você vai avaliar o que é realmente necessário para a sua vida e quais são os gastos supérfluos. Acredite, esse exercício simples é responsável por poupar parcelas substancias da renda.
Algumas famílias encontram até mesmo cerca de 25% ou 30% de gastos que poderiam ser evitados, talvez até mais.
E como complemento, tenha a planilha como sua protetora antes de fazer uma compra. Avalie bem se aquele produto ou serviço é estritamente necessário e faça a compra apenas em casos assim. É hora de economizar.
Se após toda a economia o valor da entrada ainda parece distante, há mais coisas que você pode fazer. Com a possibilidade de encontrar cursos online (muitos até mesmo gratuitos) você pode encontrar novas formas de renda, algumas são:
Pesquise a sua área, descubra quais são as oportunidades para entrar no mercado freelance e certamente você irá encontrar uma nova fonte de renda que será muito bem-vinda no seu objetivo de comprar um apartamento.
Veja também: LANÇAMENTO ILHA DE PAROS – EGYDIO DOS SANTOS
Outra boa dica está em aprender sobre os diferentes tipos de financiamento e qual deles melhor se encaixa nas suas necessidades, aqui vão alguns:
Iniciativa do Governo Federal que oferece condições atrativas para o financiamento de moradias nas áreas urbanas para famílias com renda familiar bruta de até R$ 7.000,00 por mês.
Esse é o Financiamento padrão da Caixa, sem o intermédio do programa Minha Casa Minha Vida, você pode fazer uma simulação das condições neste link.
Outra boa opção é negociar diretamente com a construtora responsável pelo empreendimento que você deseja morar. Ligue e descubra quais sãos as condições de financiamento.
Aqui vai mais uma dica: na hora de comprar o seu apartamento é fundamental que você se informe o máximo possível.
Por fim é claro que você também pode avaliar as condições de financiamento de um ou mais bancos. Quanto mais informações você tiver melhor serão as suas decisões. Ligue, questione, se informe.
Aqui está outra dica valiosíssima para quem deseja aumentar a fonte de renda: aprender sobre investimentos.
É um assunto relativamente acessível, você pode buscar cursos e leituras sobre o tema – o nosso blog está recheado de informações sobre investimentos.
Aprender como investir é como colocar óculos novos para enxergar o mundo. Você passa a ver as oportunidades do mercado e descobre maneiras de ampliar os seus ganhos.
Leia em seguida: APROVE A COMPRA DO SEU FINANCIAMENTO DO PRIMEIRO IMÓVEL NA CAIXA
Quem deseja comprar um apartamento também sabe o valor das oportunidades. São aqueles empreendimentos perfeitos, que surgem no momento ideal, com as condições certas e tudo o que é preciso para fazer o seu sonho se tornar realidade.
Conheça o a Egydio dos Santos: https://www.egydiodossantos.com.br/
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Postado por RBAdm em 20/fev/2020 - Sem Comentários
Hoje nós vamos responder às principais perguntas para quem deseja ter o financiamento aprovado do primeiro imóvel utilizando as opções da CAIXA Econômica Federal.
Será um artigo bem completo, então vamos começar imediatamente. Boa leitura!
Leia em seguida: Financiamento Habitacional
Financiamentos são realizados por bancos. A instituição paga ao vendedor do imóvel a quantia financiada pelo comprador. Depois, o comprador paga ao banco o valor financiado no imóvel com juros. É um empréstimo.
Os juros e condições variam muito e de instituição para instituição, sendo assim, apresentamos os valores atuais e as principais opções do mercado hoje. Dados apresentados pelo G1 (fonte)
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Amortização é o processo que extingue a dividas por meio de pagamentos periódicos. É o ato de ir diminuindo a dívida conforme os pagamentos vão acontecendo.
Leia também: CONTINUAR NO ALUGUEL OU COMPRAR UM APARTAMENTO?
A CAIXA apresenta as seguintes condições para que o financiamento seja liberado:
E para o imóvel as seguintes exigências são feitas:
Saiba mais: CONHEÇA AS VANTAGENS DE INVESTIR EM UM APARTAMENTO NA PLANTA
Todos os documentos estão neste link, dê uma olhada para garantir que você tenha todas as informações.
A avaliação do imóvel é o processo em que a instituição busca analisar se o Imóvel realmente vale o valor que está sendo pedido pelo proprietário.
Veja também: COMO COMPRAR UM APARTAMENTO SEM TER DINHEIRO GUARDADO?
Esse valor é fixado de acordo com a Renda Familiar Mensal, pois ela será responsável por estipular qual é o valor máximo do imóvel que poderá ser financiado e assim determinando qual é o valor da entrada.
Por exemplo, supondo um cliente que deseje adquirir um imóvel de R$540.000,00 com uma renda mensal de R$ 10 mil reais e que, após a avaliação de crédito do cliente, o banco liberou um financiamento de até R$ 430.000 mil reais, caso o comprador queira comprar o imóvel, a diferença de R$110.000,00 será o valor da entrada a ser pago direto ao proprietário ou construtora.
Pode-se ter uma simulação simplificada de forma a ter uma ideia aproximada do valor e capacidade de financiamento diretamente pelo site da CAIXA ECONOMINCA FEDERAL. Basta acessar o link a seguir ou através de uma simples pesquisa no google com os termo “simulador caixa” (http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet-web/simulaOperacaoInternet.do?method=enquadrarProdutos )
Importante: A simulação realizada pela CAIXA não garante o crédito a ser aprovado, ela é apenas um guia para que você possa se planejar e conseguir ter uma métrica aproximada dos valores a serem financiados e das parcelas do financiamento. Fatores como outros financiamentos, restrições, dependentes, score, entre outros podem afetar diretamente a avaliação final real.
De modo geral, existem dois principais modos de se aprovar um financiamento: Diretamente na Agência Bancária com o seu gerente ou através de um Correspondente Bancário Caixa.
Após realizada a simulação e, após a decisão de compra do imóvel, o cliente pode levar a documentação completa para financiamento diretamente à agencia bancária que fará a sua análise. Este processo pode ser um pouco mais lento, visto que a agencia bancária possui muitas outras atribuições além do financiamento imobiliário. Já os Correspondentes da Caixa Econômica Federal poderão auxilia-lo diretamente por serem exclusivos para este tipo de serviço.
Em ambos os casos, ter um corretor ao seu lado auxiliando na compra/venda do imóvel em questão irá ajuda-lo a tirar todas as dúvidas e acelerar o processo como um todo.
Após a documentação 100% finalizada, a CAIXA irá liberar as a aprovação de seu financiamento assim como os limites de crédito, taxa de juros, e parcelas a serem contratadas, cabendo ao cliente decidir por seguir ou não com empréstimo.
Este serviço não possui custo ao cliente, que somente pagará quaisquer taxas caso decida realmente seguir com a contratação do financiamento.
Sabemos que o assunto é complexo e muito poderia ter sido dito. Deixamos a garantir que ainda falaremos muito mais sobre Financiamento e todas as questões que envolvem um pedido de financiamento pela caixa.
Veja tudo sobre Financiamento de Imóvel no site da CAIXA
Se você deseja investir no seu primeiro imóvel, então precisa conhecer o Portofino Residencial e o Ilha de Paros. Duas opções de alto rendimento, que estão com financiamento facilitado pela Caixa.
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Postado por RBAdm em 20/jan/2020 - Sem Comentários
Ao investir no mercado imobiliário você estará garantindo o seu futuro e o todas as pessoas que você ama, e tem mais, se a escolha for feita com uma empresa competente, seus retornos poderão superar, em muito, a média de ganhos dos mercados financeiros.
Com boas práticas e escolhas bem feitos, não é incomum vermos no mercado imobiliário um imóvel na planta valorizar mais de 30% em 2 ou 3 anos de construção, além dos ganhos futuros com alugueis e valorização do imóvel pronto.
Taxas assim são encontradas nos melhores investimentos. A diferença é que ao investir no mercado imobiliário seus riscos são extremamente baixos. No artigo de hoje nós falaremos sobre as vantagens e os benefícios desse modelo de investimento.
Então, faça suas anotações, veja as suas possibilidades de investir e aproveite a oportunidade.
O mercado brasileiro nunca esteve tão propicio para investir em imóveis. Chegou a hora, 2020 será o ano dos investimentos imobiliários.
É HORA DE COMPRAR IMÓVEL PARA MORAR E INVESTIR!
O investimento em imóveis representa um baixo risco, o que é ótimo para as pessoas que não estão acostumadas com o mercado financeiro. Há ainda uma vantagem nova, com a baixa nas taxas e juros, os valores dos imóveis estão baixos. E o crédito está alto.
Contudo, essa janela de oportunidade não durará para sempre. Com o aumento da procura – em decorrência do aumento do crédito – os preços irão subir naturalmente.
O que representa um retorno garantido para quem aproveitar o momento e investir agora. Sendo assim, considere o investimento em imóveis uma solução segura para quem não deseja entrar no jogo dos investimentos arriscados. Contudo, ainda deseja garantir um retorno seguro.
SAIBA COMO COMEÇAR A INVESTIR NO MERCADO IMOBILIÁRIO
A segurança patrimonial é crucial para que você possa garantir o conforto da sua família. Nós sabemos como o mercado é incerto e muitas vezes não temos poder de decidir quais serão os desafios de amanhã.
A investimento imobiliário atua naturalmente como uma proteção contra variações econômicas imprevisíveis – e no Brasil sabemos que a economia tem grandes ciclos de crescimento e de crises recorrentes que atuam fortemente na economia individual – sendo assim, os seus investimentos ficam de certo forma protegidos contra fortes variações econômicas, já que a valorização de imóveis não sofre um impacto econômico tão forte e rápido como o mercado financeiro.
Se você assegurar o seu patrimônio, estará construindo um futuro para as pessoas que ama. Mesmo que o mercado fique competitivo – no seu setor – com um investimento você terá um local seguro para garantir o conforto da sua família.
A VOLTA DO CRESCIMENTO NO SETOR DE CONSTRUÇÃO
A rentabilidade de um investimento em imóveis depende de uma série de fatores. Localização, qualidade do imóvel, valorização do bairro, preservação da construção, entre tantos e outras variáveis.
Para ter uma rentabilidade segura é fundamental que você escolha muito bem o seu investimento. Confiando o seu dinheiro em uma construtora com história e acreditando em projetos bem localizados.
Localização e preço de compra, são itens primordiais que devem ser avaliados e estudos com cuidado no momento da compra. Procure com construtora e incorporadoras sólidas, que mitiguem seus riscos ao comprar um imóvel na planta (que ainda não foi construído).
Como garantir a valorização e a preservação do valor investido
O mesmo vale para garantir a valorização e a preservação do valor investido. Veja bem, investir não é apostar, muito longe disso. Um investimento é feito com base em informações seguras que serão utilizadas para tomar a decisão certeira.
Ou seja, escolha com informações precisas.
CENÁRIO ECONÔMICO É FAVORÁVEL À COMPRA DE IMÓVEL?
Investir em imóveis lhe garante:
O cuidado principal consiste em escolher uma construtora de confiança. Você precisa entrar em contato com uma empresa que já tenha histórico de sucesso e que os imóveis e os empreendimentos lançados sejam cases de sucesso.
O imóvel também precisa ser construído com materiais de alta qualidade. Garantindo que ao longo dos anos ele não perca valor.
Por fim, a escolha do bairro é fundamental. Bem localizado um imóvel certamente irá se destacar e ganhar cada vez mais em termos de valores.
COMO COMPRAR UM APARTAMENTO SEM TER DINHEIRO GUARDADO?
Você pode ter certeza de que está fazendo um investimento seguro quando conta com uma empresa que tem anos no mercado. A Egydio dos Santos se orgulha de ser uma das maiores construtoras de Ribeirão Preto e região.
Com uma série de empreendimentos de sucesso e alta rentabilidade. Temos certeza de que teremos o investimento certo para você.
Conheça estes dois cases de enorme sucesso e rentabilidade. Portofino Residencial e Ilha de Paros são investimentos que garantem o retorno seguro.
Para tirar todas as suas dúvidas, ou solicitar uma tabela de valores, entre em contato com os nossos representantes.
Você poderá enviar-nos uma mensagem no e-mail: vendas@egydiodossantos.com.br
Ou pelos telefones:
(16) 3441-8807 | 3441-8808⠀
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Postado por RBAdm em 08/jan/2020 - Sem Comentários
Temos um artigo com dicas e maneiras de você conquistar a sua casa, ou o seu apartamento, utilizando a sua Poupança ou o seu FGTS.
Boa leitura!
O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) constitui uma modalidade de crédito para que as instituições financeiras possam fazer a captação de recursos por meio da poupança. As diretrizes do sistema foram instituídas pelo Conselho Monetário Nacional (CMN).
Vale mencionar que todas as decisões do Sistema são acompanhadas pelo Banco Central. Garantindo o cumprimento de todas as normas.
Em termos práticos, significa que as instituições financeiras – bancos e construtoras – podem captar o dinheiro disponível na poupança dos participantes. Utilizando esses valores como linha de crédito.
Você podendo utilizar o dinheiro presente na sua poupança para, por exemplo, adquirir um imóvel.
Saiba mais: SELIC EM QUEDA
Essa resposta requer uma análise cuidadosa. Entretanto, como o objetivo deste artigo não é complicar com excessos de tecnicalidades, falaremos das questões mais marcantes que influenciam o tempo de liberação do crédito.
Normalmente, a Caixa Econômica Federal pede cerca de 10 dias até a aprovação de um pedido. O que pode influenciar no tempo de espera é:
O processo de financiamento pela Caixa Econômica Federal é sem dúvida o preferido de muitas pessoas. Como nós apontamos anteriormente, esse modelo de crédito foi desenvolvido para atender pessoas de baixa renda ou beneficiárias de programas sociais.
Com isso em vista a Caixa facilitou ao máximo a requisição do uso do Fundo de Garantia como linha de crédito. O que isso significa? Que a Caixa deseja que você seja capaz de obter um empréstimo e com ele realizar seus sonhos.
Ela faz isso por meio do sistema SFH, explicaremos adiante. Por hora, saiba, para obter o crédito você precisará:
Depois o banco irá:
Essa é uma simplificação, mas, já é possível imaginar como o processo será.
O Sistema SFH é o Sistema de Financiamento Habitacional. Ele não está diretamente ligado à Caixa, mas é com base nele que o banco faz sua análise.
O SFH é um recurso, estipulado por lei, que garante que o cidadão possa ter um imóvel financiado com os recursos da Caderneta de Poupança e/ou o FGTS.
Ou seja, ele se trata de uma garantia de que você pode, se tiver tudo correto, adquirir o seu imóvel.
CONHEÇA TUDO SOBRE O NOVO LIMITE DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO USANDO O FGTS
O simulador da Caixa Econômica Federal é um recurso valioso para quem deseja saber quais são as condições de financiamento. Vejamos um exemplo:
Vamos imaginar uma compra de Imóvel Novo, para Pessoa Física, em Ribeirão Preto, São Paulo.
Nosso imóvel pretendido tem valor de R$ 200 000,00 (duzentos mil reais). Nossa renda bruta total é de R$ 3.000 (três mil reais) e o financiador mais velho nasceu em 1960.
Pronto, após inserir todos os dados lá você terá as condições precisas sobre o financiamento. Também será necessário colocar seu nome, um telefone, dados do documento e um e-mail (se possuir).
COMO COMPRAR UM APARTAMENTO SEM TER DINHEIRO GUARDADO?
Clique aqui e faça a sua simulação
O Uso do aplicativo “Caixa Tem” é tão simples que nós vamos utilizar o manual de instruções direto do site da Caixa, veja só:
1- Baixe o app
Para isso, é só acessar a Google Play Store e baixar o app CAIXA Tem.
2- Acesse
O acesso é feito com o seu CPF e uma senha numérica de 6 dígitos que você cria na hora.
3- Use os serviços
Pronto! Depois de acessar, é só clicar no serviço que você quer usar e digitar o que precisa.
4 – Identifique o seu celular
Esse aplicativo será utilizado ao acessar as informações da sua conta. Também fazer pagamentos e transferências com a mesma senha de acesso. Não se esqueça que você deve colocar o número do seu celular e aguardar uma mensagem SMS com um código para confirmar sua identificação.
Fim, simples assim.
CONHEÇA AS VANTAGENS DE INVESTIR EM UM APARTAMENTO NA PLANTA
2020 será o ano dos investimentos. Eles estarão disponíveis para todas as rendas, seja você uma pessoa que já está habituada a investir. Ou então alguém que deseja usar a Poupança para conquistar o seu Imóvel.
Há recursos, aplicativos e facilidades para chegar lá.
Quer conhecer um bom empreendimento para investir? Veja esses dois exemplos de cases de sucesso: O Portofino Residencial, um exemplo de sucesso, e o Ilha de Paros, o mais novo lançamento da Egydio dos santos.
Para saber mais sobre essas oportunidades, entre em contato conosco por meio do e-mail: Você poderá enviar-nos uma mensagem no e-mail: vendas@egydiodossantos.com.br
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Postado por RBAdm em 14/out/2019 - Sem Comentários
O que é e quem determina a taxa SELIC?
A taxa Selic é a taxa de juros básica da economia brasileira, ou seja, ela influencia todas as outras taxas de juros do mercado, desde empréstimos, rendimentos de aplicações e muito mais. O Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central) se reúne a cada 45 dias para definir qual será o índice da taxa de juros Selic (Sistema Especial de Liquidação e de Custódia), que pode sempre variar para cima ou para baixo, e ainda se manter estável.
Contudo, você pode se perguntar, como essa decisão vai influenciar a compra ou o investimento em imóveis?
Vamos falar sobre isso agora. Acompanhe a leitura e bons investimentos!
Saiba mais: POR QUE COMPRAR APARTAMENTO EM RIBEIRÃO PRETO?
Como funciona a taxa SELIC?
Resumindo, com a queda da Selic, as pessoas passam a ter facilidade em adquirir crédito com os bancos e, graças a isso, compram mais. Esse fator aumenta a procura por bens e itens de consumo, o que faz com que o mercado fique aquecido.
Por outro lado, se a Selic estivesse em alta, tudo ficaria mais caro, o que inibiria o consumo e o investimento, desacelerando a economia. A estratégia de aumentar a taxa SELIC normalmente é feita para frear a inflação, o que não é necessário no atual momento Brasileiro.
Na última reunião do COPOM foi decidido que a taxa terá o índice registrado em 5,5% — o menor índice histórico.
Como ficam meus investimentos e aplicações?
Importante lembrar que com a queda nos juros, caem também as aplicações e rendimentos bancários, o que faz com que o retorno sobre o seu capital investido nas instituições financeiras fique cada vez menor. Com isso, cada dia mais pessoas procuram novos lugares para investir seu dinheiro, seja abrindo novos negócios, investindo em produtos mais rentáveis (e arriscados) como ações, multimercado, etc., ou o mais seguro de todos, imóveis!
Como aproveitar a oportunidade
A queda na taxa de juros SELIC irá aumentar a disponibilidade de crédito no mercado, fazendo com que as pessoas busquem novos investimentos e aquecendo a procura por imóveis. Entender essa janela de oportunidade é importante para saber como aumentar os retornos dos seus investimentos.
Vamos imaginar um exemplo simples, para facilitar a comunicação e fugir do “economiquês”
Imagine uma cidade muito quente, muito quente mesmo, em que os moradores adoram tomar sorvete para se refrescarem. Os valores dos sorvetes estão mantendo uma média nos últimos anos, com a compra e venda controlada.
Então, um dia, a taxa que regulamenta os valores desses produtos vai lá para baixo e subitamente ficou muito mais barato comprar sorvetes. A população, animada com a novidade, começa a querer comprar cada vez mais.
Investidores vão comprar sorvetes para revender, enquanto outras pessoas vão comprar apenas para o próprio prazer. A intenção, na verdade, não importa, o importante é que a procura irá aumentar.
Com o aumento da procura, os fornecedores de sorvete precisarão, em algum momento, reajustar os preços, pois não dá para manter o valor lá em baixo, já que o mercado é controlado pela lei da oferta e da procura. Se a procura está muito alta, a oferta não consegue manter-se lá no alto por muito tempo. Para equalizar, o preço sobe, diminuindo a procura e equilibrando a oferta.
Veja também: OS TIPOS DE IMÓVEIS MAIS COMUNS PARA INVESTIR
Qual é a influência da taxa SELIC no investimento imobiliário?
A Taxa de juros SELIC atua exatamente do mesmo modo e essa é a sua oportunidade
Com o anúncio da queda histórica na taxa (lembrando, 5,5%, a menor já registrada) a tendência é que o mercado imobiliário fique aquecido, gerando essa janela de oportunidade para os dois compradores:
– Aquele que deseja investir
– Aquele que deseja comprar apenas para uso próprio
Independente disso, essa facilidade não ficará sustentável por muitos meses, pois com o aumento da procura e com a disponibilidade de crédito, as incorporadoras, construtoras e até os proprietários precisarão, ao longo do tempo, aumentar o valor dos imóveis.
Nos próximos meses os preços estarão baixíssimos, depois, eles irão aumentar gradativamente. Para investidores inteligentes, isso significa uma coisa: alto retorno, sólido e garantido.
Oportunidades de investimento: 8 VANTAGENS DE INVESTIR PRÓXIMO A FACULDADES E ÁREAS ESTUDANTIS
Comprar à vista ou financiar: Qual é a melhor opção com a taxa em queda?
Como você viu, a Taxa Selic tem impacto no preço do imóvel. A causa disso acontecer é que o imóvel está entre os bens de alto valor e a venda está ligada ao acesso à crédito. Para aproveitar o momento de baixa, muitos bancos melhoram inclusive as condições de financiamento, com medo de que as taxas voltem a aumentar.
Como estamos em um bom momento para aquisição, não há grandes vantagens ou desvantagens na maneira escolhida – à vista ou parcelado – com juros baixos e melhores condições. Tudo irá depender de sua disponibilidade financeira. Com os juros baixos, o financiamento fica barato para quem não possui o capital necessário para comprar a vista (a grande maioria das pessoas), e para quem possui, há sempre a possibilidade de negociar maiores descontos na hora da compra.
Maior chance de retorno: o momento de investir em imóveis é agora
Como você pode notar estamos no momento crucial para o investimento, em que as oportunidades estão surgindo, os preços estão baixos, as negociações estão quentes e as vantagens estão altas.
Esse momento irá permanecer pelos próximos meses. Contudo, o ciclo do crédito atuará exatamente como citado: a disposição do crédito aumenta, as pessoas fazem financiamentos, o consumo aquece, investimentos são feitos, a alta procura faz os preços subirem, o consumo diminui e quem aproveitou o momento de investir terá comprado bem, por valores baixos e poderá vender melhor, por valores muito mais altos.
Veja os segredos: COMO ESCOLHER APARTAMENTOS DE ALTA RENTABILIDADE PARA INVESTIR?
Conheça a melhor oportunidade de financiamento
A Egydio dos Santos é reconhecida em Ribeirão Preto como uma das construtoras de maior sucesso na região. Responsável por diversos empreendimentos de valor, tem orgulho de contar com ótimas opções para quem deseja investir.
O Trivilato Residencial foi um destes exemplos de rentabilidade
Quando o projeto estava em desenvolvimento, o preço de lançamento na planta era de R$229 mil, já no ano passado o apartamento estava avaliado em R$ 310 mil reais. Um crescimento no investimento imobiliário de 35,3% em apenas 22 meses.
Esse percentual coloca o Trivilato no jogo dos grandes investimentos. Segundo dados da revista InfoMoney, o investimento médio em 2018 cresceu cerca de 16,91%, ou seja, estamos trabalhando em uma casa com mais de 100% de diferença.
O sucesso do projeto foi tal que 70% dele foi vendido na planta, os outros 30% foram vendidos antes mesmo da entrega das chaves – que foi 10 meses antecipada em relação à previsão de entrega!
Chegou o momento: CONHEÇA AS VANTAGENS DE INVESTIR EM UM APARTAMENTO NA PLANTA
Hoje a Egydio conta com o Portofino Residencial, um projeto tão grandioso quanto o Trivilato, com 90% das unidades vendidas. Saiba mais sobre essa oportunidade entrando em contato com os nossos corretores por meio do e-mail: vendas@egydiodossantos.com.br e peça um orçamento sem compromisso.
Postado por RBAdm em 23/set/2019 - Sem Comentários
Nós decidimos criar este artigo pensando em todas as pessoas que desejam dar esse passo em suas vidas, mas por diversas questões ainda não conseguiram economizar o suficiente.
Veja bem, não será um artigo de auto-ajuda, embora não haja nada de errado com ela. O que nós estamos nos propondo é trazer informação, pois só com ela você será capaz de conquistar o seu apartamento tão desejado.
Então, vamos lá, anime-se, pois hoje você vai descobrir como comprar um apartamento sem ter dinheiro guardado.
Renda extra: OS TIPOS DE IMÓVEIS MAIS COMUNS PARA INVESTIR
Você tem dificuldade em guardar dinheiro?
Vamos começar falando sobre como guardar dinheiro, o segredo está nas despesas sazonais, que passam despercebidas nos planejamentos financeiros.
Por exemplo: o IPVA, o material escolar, o licenciamento. A lógica é: quanto mais preparado você estiver sobre os custos futuros menores serão as chances de algo fugir do controle.
Para poupar:
– Descubra o quanto você pode guardar por mês sem passar dificuldades
– Desenvolva uma planilha, anote as receitas e as despesas
– Faça projeções dos valores para o semestre
Esse será seu fluxo de caixa, informação essencial para as opções que apresentaremos ao longo do artigo. Anote bem: o seu controle financeiro é uma obrigação se você deseja comprar um apartamento.
Comprar um imóvel é uma decisão extremamente importante. E como é um grande investimento, merece planejamento. Então, o primeiro passo sempre será se planejar.
Agora, vamos continuar.
Está com dúvidas? Veja: COMO FUNCIONA O INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO?
Sim, é possível comprar imóveis sem ter dinheiro guardado. Quais são as melhores opções de compra?
Financiamento, herói ou vilão?
Uma ótima forma para comprar imóvel sem ter dinheiro guardado é investir no financiamento.
Financiamentos são realizados por bancos que pagam o valor do apartamento e fazem o parcelamento da dívida para o comprador. Ao escolher essa modalidade, quem está adquirindo o apartamento passa a ser um devedor do banco.
Vantagens
A vantagem está na quitação imediata do saldo contratual do apartamento. Além de abrir uma possibilidade para que o comprador possa adquirir o imóvel com um valor de entrada relativamente baixo. Existem financiamentos tanto para compra de imóvel na planta, em construção ou pronto para entrega, e até mesmo usado.
No caso de imóveis na planta / em construção, a CAIXA possui o sistema de crédito associativo, possibilitando a compra de imóveis em valores muito mais atrativos e com grande potencial de valorização, o que torna tudo mais interessante.
Desvantagens
A escolha da instituição financeira em que o financiamento será realizado precisa ser feita com todo o cuidado. Os bancos são as opções mais populares, contudo, eles nem sempre são os que apresentam as menores taxas.
Pesquise, se possível, faça a análise de pelo menos três instituições diferentes antes de tomar uma decisão.
Chega de dúvida: CONTINUAR NO ALUGUEL OU COMPRAR UM APARTAMENTO?
Consórcio de imóveis é a solução?
O consórcio é a reunião de um grupo de pessoas físicas ou jurídicas que fazem um financiamento coletivo.
Cada pessoa irá pagar uma mensalidade e nas assembleias do grupo são realizados sorteios para definir quem será contemplado com a carta de crédito. Também é possível que outras pessoas deem lances, de modo que possam ter acesso a outras cartas de crédito, disponíveis para quem oferecer a melhor quantia.
Vantagens
A modalidade está ganhando destaque e a tendência é que as condições fiquem melhores ao longo dos anos. Ela é uma maneira de concretizar a aquisição sem ter todo o dinheiro necessário. Números da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio) mostram que o consórcio de imóveis cresceu 16% no primeiro semestre do ano e representa perto 15% das vendas de imóveis.
Consórcios ainda possibilitam que você tenha um longo prazo de pagamento, com baixas mensalidades, à juro zero, além de permitirem os “lances” maiores para contemplação quando necessário. É uma grande oportunidade para quem tem planos a longo prazo de comprar um imóvel, sem necessidade imediata ou urgência.
Desvantagens
Por outro lado, fique ligado nas taxas de administração. Os consórcios se utilizam do juros zero para ganhar clientes, mas muitas vezes cobram altas taxas administrativas e outras taxas que podem não ser tão transparentes e encarecem o negócio.
FGTS para comprar um apartamento sem dinheiro guardado?
Se você quer comprar um apartamento e não tem dinheiro guardado, existe a opção de usar o FGTS.
Vale frisar que a Caixa Econômica Federal permite que o trabalhador saque o FGTS somente em algumas hipóteses, essas informações estão disponíveis no site da Caixa, vamos deixar o link aqui para que você possa avaliar com cuidado.
De todo modo, aqui vão alguns itens para considerar.
Desvantagens
A Caixa tem regras específicas sobre a compra de imóveis utilizando o FGTS:
– Imóvel precisa ser residencial
– A pessoa deve ter ao menos três anos de carteira de trabalho assinada
– O comprador não pode ter um financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH)
– Não deve possuir um imóvel no município onde pretenda comprar o novo
– O comprador deve trabalhar ou residir no município onde fica o imóvel que deseja comprar
O apartamento pretendido para compra com FGTS deve estar dentro das regras do SFH. O teto é de R$ 750 mil** em São Paulo. O FGTS poderá ser usado de forma integral ou parcial no financiamento. Ele também pode ser utilizado para dar o lance em um consórcio.
**Pode variar de estado para estado e de acordo com a política vigente de financiamento da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Nós temos um artigo explicando em detalhes: FGTS NA COMPRA DO IMÓVEL, VEJA COMO FUNCIONA!
A principal dica para quem deseja comprar um apartamento
Informe-se
Conhecer os meios existentes de como comprar um imóvel é a melhor dica que nós podemos oferecer. Saiba toda a documentação necessária, aprenda sobre os critérios de cadastramento, quais são os tipos de financiamentos.
Tenha uma lista de bancos e empresas que prestam o serviço, acompanhe os preços, esteja por dentro da corretagem e avalie todas as condições mínimas.
Está precisando de ajuda para saber como comprar um apartamento sem ter dinheiro guardado? Entre em contato conosco. Somos a Egydio dos Santos, uma das maiores construtoras de Ribeirão Preto/SP
Nós temos condições especiais destinadas aos mais diversos públicos. O nosso intuito é garantir que você termine uma reunião conosco com o seu apartamento adquirido.
Para nós, um apartamento vai muito além da moradia, ele é um investimento. Veja o exemplo do empreendimento Trivilato, com um crescimento de mais de 35% em apenas 22 meses.
Deseja comprar um apartamento sem ter dinheiro guardado? Nós podemos te ajudar. Conheça o empreendimento Portofino Residencial, veja toda a qualidade desse projeto inovador.
Postado por RBAdm em 24/jun/2019 - Sem Comentários
Ter o conhecimento sobre as possibilidades de investimento presentes no mercado é um diferencial, podendo vir a ser decisivo para o sucesso do investidor. Usar o FGTS na compra de imóvel é umas dessas alternativas, mas que também pede cautela antes de qualquer coisa.
O que é o FGTS e como usá-lo
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um direito de todo funcionário empregado pelas normas da CLT, e dever do empregador. Com ele, se estabelece o cumprimento das leis trabalhistas, as quais dão o suporte necessário ao trabalhador quanto ao ganho pelo tempo de serviço e auxílio em caso de qualquer eventualidade.
Na intenção de utilizar este benefício para a compra de um imóvel é entendido que, como todos possuem direito à moradia, isso se aplica nas regras estabelecidas, estando inserida nos casos especiais, porém há critérios que devem ser respeitados:
Outra informação importante antes de planejar qual a melhor opção de imóvel à investir, é saber qual o valor do seu FGTS. Para isso, existem algumas formas, como pelos canais de relacionamento da Caixa Econômica Federal, pelo site, aplicativo e por mensagens de texto. Ou ainda, se dirigindo diretamente à um dos estabelecimentos bancários da rede mais próximo.
Tipos de imóvel permitidos
Para utilizar o FGTS na compra de um imóvel é preciso estar dentro das normas do Sistema de Financiamento de Habitação (SFH), ou seja:
Vale ressaltar que os valores estabelecidos pelo SFH sofrem reajustes e variam conforme os Estados, fazendo com que o valor limite seja maior ou menor.
Documentação exigida
O investidor que pretende usar o FGTS para a compra de uma casa ou apartamento necessita apresentar algumas documentações, bem como estar em total conformidade com todos os critérios estabelecidos pelo SFH. A apresentação da carteira de trabalho serve para que se comprove o tempo de serviço do investidor.
A carteira de identidade, cpf, certidão de nascimento e comprovante de residência irão assegurar a quem se estabelece o contrato. Também é exigida a declaração de imposto de renda, como forma de se confirmar que o investidor não possui nenhum imóvel em seu nome.
Quanto ao imóvel, pede-se a certidão de matrícula junto a uma cópia do IPTU, desta forma se confirma a regularidade do imóvel, evitando-se qualquer imprevisto por parte da construtora ou vendedor.
Agentes financeiros
Durante o processo de compra do imóvel os agentes financeiros são fundamentais, os quais podem ser os bancos, as companhias de crédito imobiliário, os consórcios, as instituições de previdência complementar ou de securitização. Após a negociação da compra do imóvel adquirido, o FGTS é sacado pelo agente financeiro, isso através de uma solicitação feita pelo investidor.
A liberação do valor é feita diretamente pela Caixa Econômica Federal, a qual após o documento de solicitação ter sido feito irá depositar para o vendedor, em conta registrada, o valor.
É possível utilizar mais de um FGTS na compra de um imóvel?
Na compra de um imóvel é permitido a utilização de até 2 saldos de FGTS, um para cada pessoa envolvida na compra. Desta forma, ambas as pessoas devem ter seus nomes na compra do imóvel. No caso de cônjuges a compra ainda será possível, mesmo que um deles não more ou trabalhe na região do imóvel pretendido.
Taxas
Se caso o processo de compra não for feito por um financiamento, os agentes financeiros podem exigir o pagamento de uma taxa para sacar o FGTS. Geralmente, o valor é equivalente à 0,32% do valor de avaliação do imóvel. Caso haja o financiamento, os agentes ainda podem cobrar taxas referente a avaliação do imóvel.
FGTS no imposto de renda
O valor sacado deve constar no campo “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”, na linha 4 da declaração. Na mesma seção deve conter o nome da Caixa Econômica Federal como a fonte pagadora, informando o CNPJ da instituição.
É necessário declarar o FGTS quando o investidor se enquadra nos seguintes casos:
Em caso de herança ou doação o investidor é impedido de comprar outro imóvel com o seu FGTS, porém se existir uma cláusula de usufruto isso muda.
Imóveis na planta dependem da finalização e entrega do projeto integralmente, desta forma há a liberação do FGTS e a possibilidade de se firmar o negócio.
No caso dos consórcios, onde estes são os agentes financeiros, são estabelecidos as regras da SFH para o uso do FGTS, permitindo-se a aquisição, amortização da dívida, liquidação de todo o saldo devedor e pagamento de uma das partes das prestações do consórcio.
Opte pelo melhor
A confiança e profissionalismo são qualidades que fazem total diferença em uma construtora, afinal, não é em poucos dias que se estabelece como uma das melhores opções no ramo imobiliário.
A Egydio dos Santos é administrada por Manoel, Rodrigo e Isadora, filho e netos de Ary dos Santos. Eles mantém os preceitos estabelecidos de: responsabilidade, ética e comprometimento há mais de 39 anos.
Na década de 80 a região de Ribeirão Preto não era tão rica e próspera como hoje. A verdade é que, tanto a cidade principal quanto as cidades vizinhas, apresentavam diversos desafios para quem deseja empreender na região. O que fez cair o desejo e a confiança das construtoras em Ribeirão Preto de elevarem o lugar e desenvolverem a região como um todo.
A recém fundada construtora de Ribeirão Preto, a Construtora Egydio do Santos, que já começava a despontar entre aqueles desenvolvedores, enxergou ali um diferencial e decidiu arriscar. Com sucesso!
Rentabilidade com a Trivilato
Quando o projeto estava em desenvolvimento, o preço de lançamento na planta era de R$229 mil, hoje o apartamento está avaliado em R$ 310 mil reais. Um crescimento no investimento imobiliário de 35,3% em apenas 22 meses.
Esse percentual coloca o Trivilato no jogo dos grandes investimentos. Segundo dados da revista InfoMoney, o investimento médio em 2018 cresceu cerca de 16,91%, ou seja, estamos trabalhando em uma casa com mais de 100% de diferença.
O sucesso do projeto foi tal que 70% dele foi vendido na planta, os outros 30% foram vendidos antes mesmo da entrega das chaves – que foi 10 meses antecipada em relação à previsão de entrega!
Seu futuro e o de sua família merecem todo o cuidado e atenção. Um local de qualidade e segurança é o que o Portofino Residencial tem a lhe oferecer.
Postado por RBAdm em 26/mar/2019 - Sem Comentários
Em tempos de mercado desaquecido pode ser complexo encontrar o investimento imobiliário correto. Afinal de contas, estamos falando sobre um passivo de médio e longo prazo, dependendo da região.
Com este cenário em mente, a opção correta é ir atrás das oportunidades – e para tanto, a informação é sempre uma excelente aliada. O bom investimento passa longe da sorte, ele é fruto da capacidade da assimilação e da escolha consciente.
Hoje nós contaremos um case de sucesso, assim você será capaz de ter um panorama geral da performance do investimento imobiliário.
Trabalhamos muito para nos defendermos das Oscilações do Mercado
O primeiro segredo do investimento imobiliário é aceitar as flutuações do mercado e concentrar os esforços nos resultados obtidos ao longo dos anos. O mercado irá balançar – o que não é segredo – então, é necessário que o projeto seja traçado para incluir também os períodos de dificuldades.
Case Trivilato, mais do que o Market timing para investimento imobiliário
A primeira coisa que alguém diz para um investidor de sucesso é “você acertou no timing, teve sorte, apostou as fichas na hora ideal”. O que são – como você sabe – afirmações incorretas sobre o assunto.
O Trivilato nasceu em uma época complicada da nossa economia, as transformações no cenário apontavam para anos difíceis, o investimento imobiliário no Brasil parecia estar em risco, a perspectiva em um âmbito nacional era para números pouco amistosos.
Mas o Trivilato é um sucesso e todos os seus números cresceram muito nos últimos dois anos, a causa? Se puder ser resumida em uma palavra: respeito.
Números do Trivilato
Informações sobre rentabilidade
Quando o projeto estava em desenvolvimento, o preço de lançamento na planta era de R$229 mil, hoje o apartamento está avaliado em R$ 310 mil reais. Um crescimento no investimento imobiliário de 35,3% em apenas 22 meses.
Esse percentual coloca o Trivilato no jogo dos grandes investimentos. Segundo dados da revista InfoMoney, o investimento médio em 2018 cresceu cerca de 16,91%, ou seja, estamos trabalhando em uma casa com mais de 100% de diferença.
O sucesso do projeto foi tal que 70% dele foi vendido na planta, os outros 30% foram vendidos antes mesmo da entrega das chaves – que foi 10 meses antecipada em relação à previsão de entrega!
Time marketing ou investimento imobiliário sério
Com a rentabilidade se mantendo acima dos 30% (aproximadamente 15,3% ao ano) e uma margem de 70 a 90 mil reais, tendo em vista do mercado imobiliário brasileiro nos últimos 5 anos, é possível dizer que o Trivilato foi além do timing, ele se sobressai em qualidade.
Localização estratégica para o bom investimento imobiliário
Projetos competentes, materiais de qualidade e localização estudada com afinco. Esses são os segredos para um investimento imobiliário de sucesso.
A Rua Florêncio Abreu, 1603, em Ribeirão Preto, foi escolhida com base em estudos de sucesso e rentabilidade do bairro. Temos consciência de que a valorização do bairro deve ser tão importante quanto a valorização do imóvel em si.
O lastro presente no nome Egydio dos Santos
O nome Egydio dos Santos tem lastro e respeito dentro do mercado. Quando falamos sobre investimento imobiliário de sucesso, mesmo os concorrentes compreendem o peso que a nossa marca tem em uma obra.
Quando selecionamos uma oportunidade nós temos segurança nas nossas decisões: é o respeito pelo comprometimento da sua renda e a garantia de que o investimento será um sucesso.
Portofino residencial
O Portofino Residencial é o novo investimento imobiliário que conta com toda a qualidade e dedicação da marca Egydio dos Santos, nosso objetivo é manter os números em rentabilidade robustos, portanto, prezamos pela qualidade do nosso projeto.
Qualidade do projeto impacta no investimento imobiliário
Planta inteligente, piso em porcelanato, varanda gourmet, opções com 1 ou 2 vagas, área de lazer com sauna e jacuzzi, espaço fitness, tomada USB na sala, fácil instalação de ar-condicionado split e 2 elevadores. O projeto tem tudo para ser outro grande sucesso em investimento imobiliário.
Altos padrões de exigência na escolha da localização
Localizado no bairro Ribeirânia, 5 minutos do Novo Shopping, menos de 10 min. do Parque Curupira, 2 minutos do Hospital Bonini. Pensado para que você esteja no centro de um dos bairros com maior valorização de Ribeirão Preto, fácil acesso pelas avenidas Costábile Romano, Leão XIII e Castelo Branco.
Com grandes expectativas, o Portofino Residencial já foi 80% vendido e tem sua previsão de entrega para 2021!
Alta rentabilidade que todo bom investimento exige
É assim que se constrói um investimento de sucesso, com os olhos voltados para os resultados. O mercado sofrerá flutuações ao longo dos próximos anos e nós jamais vamos discordar disso, contudo, nossos números apontam para o crescimento.
Os números da cidade de Ribeirão Preto apontam para um aquecimento no mercado imobiliário dos próximos anos (dados do site Exame), na verdade, desde o último trimestre de 2017 a cidade já apresentava recuperação no setor.
Ou seja, não é sorte, não é timing.
É a junção entre informação e decisão.
Obtenha mais informações e saiba tudo sobre o investimento imobiliário que está mudando as regras do jogo em Ribeirão Preto
Postado por RBAdm em 29/jan/2019 - Sem Comentários
A cidade de Ribeirão Preto é reconhecia por possuir altos padrões de exigência e de qualidade de vida. Para ter sucesso, as Construtoras em Ribeirão Preto precisam de dedicação, comprometimento e qualidade.
Uma reconhecida construtora de Ribeirão Preto está prestes a entregar o seu 14º empreendimento residencial, solidificando ainda mais seu nome como uma das mais importantes construtoras na região.
Lançamentos assim são importantes para o crescimento da cidade como um todo – elevam a qualidade de vida dos moradores e ajudam no desenvolvimento do comércio, além de fortalecer o mercado imobiliário local.
Hoje conversaremos sobre esse grande lançamento e os impactos dele para a cidade de Ribeirão Preto.
Não se faz uma grande construtora de Ribeirão Preto da noite para o dia
A construtora Egydio dos Santos foi fundada em 1980. Na época, Ary Egydio dos Santos já sabia dos desafios e das oportunidades que a cidade de Ribeirão Preto sempre ofereceu aos comprometidos com o sucesso.
Desde a sua fundação, essa construtora de Ribeirão Preto colocou a ética, a responsabilidade e o comprometimento como os pilares do desenvolvimento da marca.
Hoje, administrada por seu filho Manoel e neto, Rodrigo, seguem a acreditar que não existe crescimento sem que seja baseado em resultados sólidos e reais. Além de tudo, uma construtora só cresce quando faz com que a cidade cresça junto. E assim aconteceu.
O crescimento impulsionado pelas construtoras em Ribeirão Preto
Na década de 80 a região de Ribeirão Preto não era tão rica e próspera como nós a conhecemos hoje. A verdade é que, tanto a cidade principal quanto as cidades vizinhas, apresentavam diversos desafios para quem desejava empreender na região.
O que de forma alguma fez cair o desejo e a confiança das construtoras em Ribeirão Preto de elevarem o lugar e desenvolverem a região como um todo.
Entre elas estava uma recém fundada construtora de Ribeirão Preto, a Construtora Egydio do Santos, que já começava a despontar entre aqueles desenvolvedores.
A construtora de Ribeirão Preto e os números da cidade.
Para se ter uma ideia, nos anos 90 a escolaridade das crianças entre 5 e 10 anos era de 44% na cidade de Ribeirão Preto. Hoje esse número está na casa dos 94%, um crescimento de grande destaque (fonte: atlasbrasil.org)
Crescimentos tão acentuados são criados com a parceria de diversos setores da população. O comprometimento dos moradores, o investimento do setor privado e a ajuda das políticas públicas.
É válido dizer que as construtoras, quando competentes e comprometidas, podem ajudar na construção de uma nova sociedade. Mais do que entregar prédios, as construtoras de Ribeirão Preto formaram a cidade.
Egydio dos Santos e o projeto Trivilato Residencial
Hoje, quase 39 anos após a fundação, a Egydio dos Santos é administrada por Manoel, Rodrigo e Isadora, filho e netos de Ary dos Santos. Eles mantém os preceitos estabelecidos de: responsabilidade, ética e comprometimento.
Para eles, é importante que os projetos desenvolvidos pela Egydio do Santos sejam sinônimos de bom investimento. Sabem do compromisso da construtora com a cidade de Ribeirão Preto e conhecem bem a história da região.
Trivilato Residencial, uma nova conquista para a cidade de Ribeirão Preto
É com muito orgulho, que a Egydio dos Santos entrega o seu 14º empreendimento residencial. Um projeto de alto padrão, localizado no centro de Ribeirão Preto.
Os próximos objetivos dessa construtora de Ribeirão Preto
Novos lançamentos residenciais e a ideia de ajudar a cidade a se desenvolver são um objetivo constante, assim como um alto nível de satisfação de seus clientes, com garantias sólidas de bons investimentos. A Egydio do Santos se fez mirando alto e assim continuará.
Com a certeza de quem sabe que o trabalho será recompensado, a Egydio dos Santos deseja figurar entre as maiores construtoras da região. Sabe que o desafio é grande e a caminhada é longa, mas comprometimento e persistência jamais foram problemas para os fundadores.
A relação da Egydio dos Santos com a cidade de Ribeirão Preto
Se nos anos 80, tanto a construtora de Ribeirão Preto quanto a cidade estavam em pleno desabrochar. Hoje já podemos dizer que as duas cresceram juntas e miram o futuro.
Existem desafios pela frente, mas tanto a cidade quanto a construtora estão fortalecidas para acreditarem que serão capazes de obter os resultados desejados e alcançar todas as metas.
Como sabemos disso?
Basta conhecer o 14º empreendimento residencial que está prestes a ser entregue pela Egydio dos Santos e você saberá que nós estamos diante de uma construtora com pés no chão e olhos no futuro.
Comprometida com a ética, a modernidade e a dedicação aos clientes.
O que você pede de uma construtora em Ribeirão Preto?
Quem deseja investir procura por confiança e solidez. Duas qualidades que estão presentes na Egydio dos Santos.
A confiança de quem deseja crescer com a cidade e mantém o espírito humilde de uma empresa familiar, sem perder os objetivos grandes de uma grande marca.
E a solidez de quem vem se desenvolvendo junto com a cidade e sabe do compromisso e das responsabilidades que as construtoras em Ribeirão Preto têm sobre a região.
Os próximos empreendimentos em Ribeirão Preto
Apresentamos o Portofino Residencial, o próximo grande empreendimento na cidade de Ribeirão Preto.
Moderno, completo, um grande investimento.
Entre em contato conosco e saiba mais sobre o Portofino Residencial. O novo lançamento da Egydio dos Santos na cidade de Ribeirão Preto.
Conte-nos a sua história em Ribeirão Preto…
Agora chegou sua vez de falar. Ficou com dúvidas ou gostaria de obter mais informações? Entre em contato conosco.
Estamos disponíveis para lhe atender.
Deixamos o convite para que você conheça as publicações. Trazemos informação sobre investimentos e oportunidades no mercado imobiliário.
Postado por RBAdm em 26/nov/2018 - Sem Comentários
Na sua opinião: qual é o segredo para um bom investimento?
Independente da área de atuação e do perfil da pessoa que está investindo, uma coisa é certa: o grande segredo para um bom investimento é a informação.
Afinal de contas, pessoas informadas têm a possibilidade de tomar decisões melhores. Quando falamos em aplicações financeiras, decisões melhores significam lucros e o retorno do dinheiro investido.
Hoje nós vamos conversar sobre apartamentos de alta rentabilidade. Um setor de investimentos que tem apresentado crescimento nos últimos anos e aparece como uma ótima oportunidade.
Daremos dicas práticas e diretas. Nada de termos técnicos confusos ou linguagem excessivamente empolada. O nosso objetivo é garantir que você termine o artigo com todas as informações necessárias para tomar a sua próxima decisão sobre onde investir.
Então, qual é o segredo para um apartamento rentável?
Qual é a localização ideal?
A localização é a primeira (e muitas vezes) a única pergunta que o comprador irá fazer na hora de adquirir um imóvel. Sendo assim, seja você o comprador ou o vendedor é importante saber os detalhes de uma boa localização.
Vamos abordar esse item com algumas perguntas, você deve respondê-las no momento de escolher o seu próximo apartamento:
Veja que são perguntas provocativas, mas que servem justamente para despertar em você o senso crítico para escolher com precisão o local do seu próximo investimento.
Apenas com essas perguntas já será possível fazer uma grande cobertura do item localização.
O valor do condomínio está acima do praticado?
O valor do condomínio é outro ponto importante para a revenda ou a locação de um imóvel.
Muitos compradores evitam condomínios com valores altos demais, ainda mais quando o prédio oferece poucos recursos.
Para pesar bem o valor do condomínio do apartamento escolhido, avalie itens como:
Além desses dois itens, é importantíssimo que você tome nota sobre os nossos próximos tópicos.
Trata-se de um prédio moderno?
Imóveis rentáveis são modernos, ponto final. Mas, o que é um apartamento moderno?
São locais com estrutura preparada para a instalação de equipamentos de última geração. Quer ver um exemplo bem corriqueiro? Os elevadores.
Como são os elevadores do condomínio? Note que esse item já será o responsável por aumentar a rentabilidade do imóvel. Afinal de contas, o comprador irá avaliar o elevador muito antes de sequer entrar pela porta do apartamento.
Em outras palavras, ele pode decidir não comprar um imóvel antes mesmo de conhecê-lo, apenas pela estrutura do prédio.
Ainda falando em tecnologia, é importante que o apartamento tenha estrutura para receber sistemas para ares-condicionados modernos. Sobretudo em Ribeirão Preto, cidade conhecida pelo calor. Garantir que o apartamento tenha estrutura para receber Splits é investimento certo em conforto.
Qual é a qualidade dos materiais e quais são os custos de manutenção?
Esses dois itens são negligenciados por muitos investidores, e tratam-se de outros pontos chaves no momento de escolher imóveis de alta rentabilidade.
Quando um apartamento é construído com materiais de qualidade, a manutenção é muito mais simples e barata. Afinal de contas, a durabilidade das peças será muito maior.
Além de tudo, a qualidade dos materiais estará diretamente ligada ao valor agregado do imóvel. Um cliente percebe quando as portas, janelas, esquadrias, boxes, vidros e azulejos são selecionados. Aumentando o impacto do conjunto na soma das qualidades.
Em resumo, no nosso bom português, um apartamento bonito e com itens de qualidade chama muito mais a atenção e o valor dele cresce.
Conforto solar
Vivemos em Ribeirão Preto, local de muito sol e calor. Então por que será que na hora de fazer um investimento, muitas pessoas não consideram esse item como primordial?
O conforto solar nada mais é do que a incidência do sol em determinados ambientes ao longo do dia, sendo analisado no decorrer dos meses. Calma, vamos trocar em miúdos.
Significa que o apartamento é desenvolvido para garantir que a incidência de luz solar não torne o apartamento muito quente, ou pior, que a falta de luz não crie um ambiente frio e mofado.
Nós temos um artigo explicando cada detalhe deste item aqui.
Como saber qual é o conforto solar do seu investimento? Fácil, pergunte.
Essa é a dica mais valiosa e nós gostamos de terminar os artigos com ela: faça quantas perguntas forem necessárias!
Afinal de contas, é do se investimento que nós estamos falando.
Existe um apartamento que cubra todos os itens?
Agora é a hora que você deve estar pensando “Ok, falar é muito fácil, quero ver encontrar um apartamento assim”.
Pois ele existe.
O Portofino Residencial é um projeto de alto padrão. Localizado em um dos bairros mais nobres de Ribeirão Preto. Feito com materiais de altíssima qualidade e durabilidade.
Seus serviços incluem tudo o que existe de melhor para você e a sua família. Trata-se de um investimento de alta rentabilidade.
Tudo isso com a qualidade Egydio dos Santos, nome mais do que respeitado na região de Ribeirão Preto.
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Postado por RBAdm em 23/out/2018 - Sem Comentários
A verdade é uma só: investir em imóveis pode ser muito rentável e valer muito a pena, mas há uma série de cuidados importantes. Apesar do investimento na área ser uma prática comum, nós sabemos que algumas coisas causam a desvalorização do imóvel e, por consequência, a perda do investimento.
Como saber qual é o imóvel certo para investir e evitar que ele sofra a temida desvalorização? Leia o nosso artigo, daremos dicas para que você possa ter tranquilidade na hora de escolher o seu próximo investimento. Vamos lá!
Não sei investir, o que eu faço?
A primeira coisa que precisa ser dita é que o mercado imobiliário costuma ser procurado por pessoas que têm dinheiro para investir, mas não pretendem ou não sabem correr os riscos de se envolverem com complexas transações e aquisição de títulos na bolsa de valores.
Por ser um investimento sólido, ainda mais em comparação com as outras opções, o mercado imobiliário se tornou o preferido de quem deseja uma renda fixa, segura, e com garantia (quase certa), de retornos no futuro, fugindo do sobe e desce do mercado financeiro.
Entretanto, como quaisquer investimentos, sem os devidos cuidados, os imóveis também perdem valor. É preciso saber como procurar e com quem conversar.
Escolha a localização ideal
A localização será sempre a primeira coisa que estará na mente de quem procura um imóvel, seja para investir ou morar. Este é, sem dúvida, o item mais importante e de maior relevância quando falamos de valorização (ou desvalorização) de um imóvel.
Saber identificar os locais com maior potencial de valorização é o mais importante. O comprador / investidor deve olhar primeiro a localização e ponderar se está comprando em uma região que vai se valorizar.
Se é um local em que houve muitos lançamentos, por exemplo, pode haver um grande estoque de unidades e acabar limitando a valorização do imóvel. É dever do corretor de imóveis, orientá-lo e guiá-lo nessa fase.
Outro ponto importante a definir são os gostos pessoais e a função do imóvel que está sendo adquirido, ou seja, quem irá utilizá-lo e como. Por exemplo: famílias costumam gostar de lugares mais tranquilos, também dão preferência aos locais que ficam perto de escolas, hospitais, comércio, etc.
Já pessoas solteiras não se importam tanto com a agitação e até aceitam morar em lugares mais movimentados, desde que seja próximo ao trabalho ou de fácil acesso. Veja bem: movimento não significa barulho ou bagunça.
Identificar o seu perfil já é um passo enorme para poder escolher o apartamento certo. Na dúvida, os bairros com maiores opções de lazer, tranquilidade e de fácil acesso são sempre as melhores opções.
Mantenha o imóvel conservado
Veja o absurdo da situação: muitos donos de imóveis se esquecem de fazer revisões preventivas, ou não se importam quando os moradores causam pequenos estragos no imóvel. Isso está errado.
A má conservação é o que mais desvaloriza um apartamento. Pense bem no assunto. Você gostaria de viver em um apartamento que, mesmo bem localizado, tivesse as instalações precárias?
Deve-se incluir na conta do investimento uma verba para pequenos reparos. Nós não estamos dizendo que você deverá reformar o apartamento constantemente, contudo, os pequenos reparos são imprescindíveis.
Preocupe-se com o acabamento
Outro item negligenciado e que poderá ser um responsável direto pela desvalorização do imóvel. Chamados de acabamentos, todos os pequenos detalhes que compõem o apartamento. Desde a escolha dos materiais até mesmo as peças do banheiro.
Sendo assim, na hora de escolher um apartamento, dê preferência para as construtoras que escolhem materiais e acabamentos de qualidade.
É possível encontrar apartamentos com preços sedutores, mas com acabamentos de baixa qualidade, que justificam o seu valor. Por isso, na hora de comprar um imóvel vale a pena pensar o custo-benefício.
Como fazer isso? Escolha apartamentos com a mesma metragem e compare os preços e os materiais do acabamento. Nem sempre as opções mais baratas serão as mais vantajosas.
Evite apartamentos sem garagem
Item rápido e prático, apenas para lembrar-lhe de que apartamentos sem garagem são os que têm a maior taxa de desvalorização do mercado. Também estão entre os imóveis procurados por inquilinos transitórios, ou seja, que não têm a intenção de morar mais de 2 anos no local.
O motivo é simples e você já deve ter compreendido. Quem mora em um apartamento sem garagem terá que pagar um local externo para os automóveis, ou deixá-los na rua.
Jamais entre em negociações incertas
Sim, adquirir um apartamento pode dar trabalho e gerar uma burocracia enorme, tudo dependerá do seu corretor e da empresa que você escolheu para fazer compra. Então aqui vão algumas dicas:
Procure uma construtora sólida e confiável, com histórico conhecido e sem problemas recentes de entregas atrasadas, ou de imóveis problemáticos. Que possua documentação completa de seus empreendimentos, sem impedimentos e restrições.
Faça os corretores suarem a camisa: não poupe perguntas, não fique com dúvidas e não assine nada sem ter certeza de todos os itens. Se o seu corretor for do tipo confuso, que não dá respostas concretas e costuma fugir do assunto, não negocie com ele.
A documentação regularizada é um dos itens importantes para evitar uma dor de cabeça enorme. Quando nós dissermos dor de cabeça, você deve ler “prejuízo”, está bem?!
Então, para fugir desse prejuízo, negocie sempre com empresas de confiança.
Quais são as minhas opções?
Temos uma opção segura para o seu investimento, que atende à todas os itens citados nesse artigo, com preço justo e corretores dinâmicos e informados para lhe ajudar nessa decisão.
O Portofino Residencial está localizado em região nobre de Ribeirão Preto, ideal para quem deseja um investimento sólido, lucrativo e sem complicação.
Graças aos materiais de excelência, o Portofino Residencial apresenta o que existe de melhor em matéria de conservação e acabamento. Tendo o melhor custo benefício de sua categoria.
São opções com 1 ou 2 vagas na garagem, adaptando-se a todos os estilos de vida dos seus moradores.
Com uma equipe de corretores especialistas para ajudar e evitar todas as dúvidas. Tudo isso feito pela Egydio dos Santos, referência no mercado construtivo de Ribeirão Preto. Confira!
Entre em contato para saber mais sobre como investir e quais são as melhores opções no mercado imobiliário.
Corretores sempre à disposição pelo WhatsApp, com um atendimento rápido e eficiente.
Postado por RBAdm em 26/jul/2018 - Sem Comentários
Por que investir em Ribeirão Preto?
A localização do seu imóvel é de extrema relevância para sua valorização na hora do investimento. Você já pensou em investir em Ribeirão Preto?
Seja pela segurança financeira, estabilidade, rentabilidade, ou ainda por ser pouco afetado pela inflação ou problemas econômicos, o investimento em imóveis se mostra sempre uma excelente opção. Todavia, alguns aspectos precisam ser levados em consideração para fazer uma boa escolha na hora de adquirir o seu imóvel como, por exemplo, a sua localização. Não apenas a rua em que ele se encontra ou os mercados que existem ao redor, mas também a cidade onde está localizado, é de extrema relevância. No artigo de hoje, apresentaremos a cidade de Ribeirão Preto e algumas razões pelas quais ela é uma excelente opção para o seu investimento.
Uma das melhores cidades para negócios
Em 2017, Ribeirão Preto foi considerada a 22ª melhor cidade do Brasil para fazer negócios, deixando para trás grandes municípios como São Carlos, Uberlândia, Salvador e João Pessoa. Outro fator de extrema importância é que, desde o ano passado, o mercado imobiliário – que estava abalado desde a crise econômica de 2014 – voltou a crescer na cidade, tendo um aumento de financiamentos de 1,9%, de acordo com o Boletim Crédito do Ceper/Fundace.
Este crescimento no setor imobiliário acaba por afetar toda a economia da cidade. Uma prova disso é que, segundo dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), do Ministério do Trabalho, apenas este setor registrou 909 vagas de trabalho com carteira assinada. Com isso, podemos logo enxergar que a tendência da cidade como um todo é a sua valorização – tanto do mercado de imóveis quanto de outros negócios.
Maior centro econômico do interior de São Paulo
O Produto Interno Bruto (PIB) de Ribeirão Preto, mostra força como um dos maiores do estado. Segundo dados do IBGE, em 2015 a cidade tinha o 10º maior do estado e o 24º de todo o país, chegando a R$ 27,8 bilhões.
A Região de Ribeirão Preto segue também como uma das mais ricas de São Paulo, com elevado padrão de vida, alta renda per capita e consumo, além de grande longevidade. Conta ainda com uma localização privilegiada em relação aos grandes centros econômicos consumidores, rede de infraestrutura e comunicação e alta produtividade em níveis mundiais de álcool e açúcar de cana-de-açucar.
Dados positivos como esses, trazem para Ribeirão Preto cada dia mais investidores dispostos a apostar da cidade para seus negócios e, como consequência, mais empregos e qualidade de vida para sua população.
Ribeirão Preto é uma cidade universitária
Com instituições de renome como a Universidade de São Paulo (USP), por ano, o giro de estudantes na cidade pode chegar até 20.000, segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Estes estudantes movimentam o mercado imobiliário tanto em períodos como de Janeiro a Março, como na procura por aluguel de temporada – para aqueles que fazem especializações ou cursos menores.
Fornece atrações trabalhistas
Não apenas universitários, mas também trabalhadores são atraídos para Ribeirão Preto, devido ao seu grande mercado de trabalho. Segundo dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE), Ribeirão Preto foi uma das cidades que mais se destacaram na contratação de pessoas no primeiro semestre de 2018. O número de contratações foi quase 20 vezes maior do que quando comparado ao mesmo período do ano anterior – até junho foram 2.408 postos de trabalho abertos.
Bom preço por m²
Não é novidade que a crise foi o central fator da decadência econômica em todo o brasil. Isso, é claro, não excluiu o mercado imobiliário. Porém, mesmo depois da queda acentuada, e desvalorização de imóveis na região de Ribeirão Preto, o mercado conseguiu se reerguer. Segundo os Dados do Mercado Imobiliário (DMI), em agosto de 2017 foi registrado que Ribeirão Preto atingiu um valor de R$ 3.820/m². Já em julho, do mesmo ano, houve uma valorização de 0,17% do m².
Entre 2016 e agosto de 2017, foi possível ver no Brasil uma queda no aluguel. Essa desvalorização chegou em média de 7,07% em comparação ao ano anterior. Em contraponto, o valor do aluguel chegou a R$ 15,71/m² em agosto, em Ribeirão Preto, o que é equivalente a uma valorização de 0,33% comparado com o mês de julho.
Vemos então que Ribeirão Preto vem crescendo exponencialmente em diversos fatores – populacional, profissional, universitário e econômico. Assim, o ato de investir em imóveis de Ribeirão Preto torna-se uma escolha vantajosa para quem busca um futuro promissor às finanças investidas.
Com 38 anos de história, deixando mais de 1.000 clientes satisfeitos e entregando mais de 500 unidades residenciais e 70 comerciais, a Construtora Egydio dos Santos tem seu nome marcado em Ribeirão Preto.
Com mais de 27 projetos entregues, continuamos a estudar a cidade e a compreender o nosso mercado para oferecer empreendimentos cada dia melhores e com mais retorno para nossos clientes e investidores. Buscamos o melhor custo-benefício de Ribeirão Preto, com transparência e atualizações constantes de nossos projetos, como o TRIVILATO Residencial, mais de 8 meses adiantado em seu cronograma, ou ainda oferecendo oportunidades inigualáveis, como o PORTOFINO Residencial.
Se você procura entender mais sobre a cidade de Ribeirão Preto antes de tomar uma decisão, fique à vontade para nos contatar pelo Whatsapp ou pelo nosso telefone de vendas (16) 3441-8807.
Postado por RBAdm em 06/jul/2018 - Sem Comentários
Entenda a situação atual do mercado imobiliário e descubra as vantagens de investir em um apartamento na planta.
Para quem busca estar sempre investindo e buscando novas formas de ampliar seu patrimônio, a compra de apartamentos pode ser uma opção um tanto quanto interessante.
Nesse artigo, citaremos as principais vantagens de investir em um apartamento na planta, seja com base em suas características fundamentais ou nas considerações finais a respeito do contexto econômico atual.
Sobre o mercado imobiliário em 2018
Desde meados de dezembro do ano de 2017, representantes e atuantes em instituições famosas no campo de economia, tal como a Fundação Getúlio Vargas (FGV), já apontavam demasiado otimismo para o mercado imobiliário ao longo do ano de 2018.
A taxa Selic esteve em queda durante o ano de 2017 e em 2018, com promessas de chegar até a marca de 8% ao ano. Essa é uma previsão bastante otimista para o mercado pois, como se trata de uma das taxas básicas de juros do Brasil, representa maior facilidade no crédito imobiliário nacional.
Houve também a queda da inflação, que tem promovido o constante aumento do poder de compra dos consumidores do país. Esse contexto acaba acarretando também em uma perspectiva bastante positiva para as imobiliárias e construtoras, que se veem motivadas a desenvolver novos lançamentos.
De modo geral, essas características primárias da economia nacional acabam acarretando em inúmeros outros benefícios, construindo assim um cenário bastante positivo para os investidores.
No que diz respeito ao mercado imobiliário, é necessário que as decisões sejam tomadas com bastante cautela. É por isso que citaremos ao longo do texto as vantagens de investir em um apartamento na planta, contra qualquer outro tipo de investimento.
Preço acessível
A primeira vantagem a ser analisada quando se pensa em concretizar a compra de um apartamento ainda na planta é o preço. Apartamentos comprados na planta são bem mais baratos quando comparados à aquisição de patrimônios semelhantes, porém realizada a partir do momento em que o imóvel já se encontra pronto para uso.
Em geral, é possível registrar uma economia de, em média, 25%, que em alguns casos pode chegar até 50% do valor do imóvel.
Isso acontece pois existem vários fatores que influenciam o preço final do produto. Entre eles, além da perspectiva para o mercado imobiliário naquele momento, se encontram outros fatores que envolvem todo o contexto, como a valorização do imóvel.
Valorização do imóvel
É importante lembrar que as vantagens de investir em um apartamento na planta trabalham muito com a lucratividade do investimento a médio e longo prazo. Nesse caso, a compra representa alta probabilidade de valorização.
Essa característica se deve muito ao fato de a construção levar algum tempo até ser finalizada. Nesse meio tempo, todo o ambiente e a economia ao redor do trabalho podem ser modificadas.
Geralmente, as mudanças são para melhor, já que as construtoras realizam estudos prévios sobre o espaço e a possibilidade da região se tornar um ambiente de vivência agradável, de modo a evitar motivos que acarretem uma desvalorização futura.
Arquitetura e instalações modernas
O projeto a ser executado conta com a atuação de profissionais muito conceituados, que são escolhidos para que o resultado dos apartamentos contenha a melhor estrutura.
Por ser uma ideia proposta recentemente, também acaba acarretando em instalações modernas, práticas e que promovem conforto e bem-estar aos moradores.
Esse é um ótimo exemplo prático das vantagens de investir em um apartamento na planta, visto que apartamentos mais antigos já construídos contarão com o efeito do tempo.
Condições de pagamento
Adquirir um apartamento na planta pode ser muito mais fácil do que um que já esteja pronto, pois se trata de adquirir algo que ainda não existe. É por isso que as construtoras acabam diminuído as taxas de juros aplicadas e oferecendo preços mais atraentes aos consumidores.
Como o imóvel também leva determinado tempo para ser concluído. Isso faz com que seja possível negociar o valor de entrada, permitindo que o pagamento do mesmo se estenda durante todo o processo de construção.
Além disso, durante o período de obras, não é permitido que as construtoras apliquem nenhuma taxa de juros, somente de correção monetária, já que o imóvel ainda não está pronto. O valor de pagamento restante ao final desse período pode ser negociado e financiado depois da entrega de chaves do apartamento.
Documentação facilitada
A documentação é uma das vantagens que deve ser bastante analisada, afinal, se mostra bastante facilitada.
Isso acontece pois trata-se de uma relação direta entre a construtora e o comprador investidor, sem intermediários, o que dispensa a atuação de cartórios e sua burocracia, diferente da compra de apartamentos prontos.
Alta liquidez
No geral, o povo brasileiro compartilha de um sentimento bastante popular, que é o sonho de obtenção da casa própria. Foi a partir daí que surgiram inúmeros projetos do governo que incentivam a realização do mesmo.
É por esses e outros motivos que mais uma das vantagens de investir em um apartamento na planta é a alta liquidez. O mercado de imóveis nunca para, e há sempre o desejo por parte dos clientes de realizar esse sonho e procurar por esse tipo de produto, o que acaba gerando certa facilidade de venda do imóvel.
Conclusão: sobre o papel da construtora
É importantíssimo mencionar o quanto uma boa escolha da construtora que realizará o seu projeto é essencial para o sucesso do mesmo e a garantia de qualidade do mesmo.
Quando se pensa em um investimento, são inúmeros os fatores analisados por especialistas para que a compra valha a pena. Porém, quando se trata das vantagens de investir em um apartamento na planta, o contexto muda drasticamente.
Apesar de haver um contrato prévio sobre o produto oferecido, podem haver mudanças nas quais deve-se manter extremamente atento, como uma troca do material utilizado ou atraso de entrega.
Por isso, não basta procurar o melhor preço ou a melhor proposta. É também necessário atribuir valor a empresa que oferece o serviço, analisar os seus antigos projetos, de modo que seja possível promover a confiança no serviço que será executado.
A partir da análise de antigos projetos e da opinião de antigos clientes, é possível construir uma reputação da empresa contratada. Por isso, incentivamos esse tipo de procedimento por parte dos compradores e é por meio dele que garantimos nossa credibilidade.
Quer aproveitar essas vantagens e investir no seu próprio apartamento? Então conheça nosso lançamento e escolha o apê ideal para você: