Postado por fellype em 25/jun/2025 - Sem Comentários
Em 2024, o número de lançamentos de imóveis aumentaram 18,6%, de acordo com o CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção). Mas, será que vale mesmo a pena comprar um imóvel em lançamento?
Neste texto, explicaremos porque essa é uma fase estratégica para quem quer investir ou conquistar o seu imóvel e os benefícios de fazer essa escolha. Além disso, falaremos sobre o empreendimento ALLURE e as vantagens de adquiri-lo nesse período.
A seguir, separamos algumas das vantagens que você obterá ao adquirir um imóvel que ainda esteja na fase de lançamento.
No início do projeto, as construtoras oferecem condições especiais para atrair compradores, como descontos e valores mais baixos que podem subir com o tempo. Além disso, o mercado imobiliário valoriza com a proximidade da entrega, aumentando os preços.
Outro ponto é que à medida que as unidades são vendidas, o número de opções diminui, mas no lançamento você escolhe com calma e paga menos.
Na fase de lançamento, todas as unidades estão disponíveis, permitindo que você escolha a localização perfeita, como andar, vista e iluminação.
Quer ficar em um andar alto com vista panorâmica? Ou prefere algo mais acessível no térreo? No lançamento, essas decisões estarão nas suas mãos, bem como a possibilidade de personalizar alguns acabamentos.
Porém, à medida que as vendas avançam, as opções diminuem e as melhores unidades são as primeiras a sair.
Isso acontece porque as construtoras estão interessadas em captar compradores desde o início, então oferecem facilidades como parcelamento da entrada ao longo da obra. Essa estratégia alivia o bolso, pois você pode dividir em várias vezes, sem pressa.
Também é comum negociar isenção de alguns juros ou taxas nesse período inicial. À medida que a obra avança, essas condições costumam se tornar menos generosas.
Entrar cedo no projeto não só ajuda a planejar melhor as finanças, mas também possibilita um investimento mais tranquilo e sem surpresas no orçamento.
Quando o projeto está apenas começando, os preços são mais baixos. À medida que a construção avança, o imóvel tende a valorizar, principalmente quando a região também se desenvolve com novas infraestruturas e serviços.
Além disso, quando o empreendimento é finalmente entregue, há um aumento na procura, elevando ainda mais o valor. Investir cedo significa que você pode lucrar com essa valorização.
Com preços de primeira e opções incríveis, você garante uma vida de conforto e estilo. Desfrute da academia panorâmica, rooftop 360 e espaços como o gourmet e coworking.
A sua automação e segurança de alto padrão ainda oferecem tranquilidade total. Tudo isso ao lado dos melhores locais de Ribeirão Preto!
Entre em contato com um de nossos corretores e saiba mais!
Postado por fellype em 05/jun/2025 - Sem Comentários
Segundo pesquisa da Loft, três em cada dez brasileiros pretendem comprar imóveis visando investimento. Para se dar bem nessa compra, é importante conhecer bem a área, incluindo os principais termos do mercado imobiliário.
Neste texto, abordaremos os principais termos que você deve conhecer e o que cada um significa. Dessa forma, você terá mais autonomia para conversar sobre o assunto com os corretores.
A escritura é o documento que mostra que o imóvel foi vendido firmado em cartório entre quem vende e quem compra. Sem ela, o apartamento não está formalmente transferido e você não é o seu dono “de verdade”.
O ITBI é um imposto cobrado pela prefeitura quando você compra um imóvel. Apenas após o seu pagamento o apartamento poderá ser registrado em seu nome. Seu valor pode variar conforme a cidade e costuma ser uma porcentagem do valor da venda.
É um documento feito no Cartório de Registro de Imóveis e marca oficialmente quem é o dono. Sem esse registro, mesmo com a escritura, o imóvel não passa para seu nome. O registro garante segurança jurídica para o comprador.
A planta humanizada é o desenho da casa ou apartamento com móveis, cores e decoração, tudo para ajudar você a visualizar como o espaço vai ficar. Ela é diferente da planta técnica, pois é feita para facilitar o entendimento de quem não entende de engenharia.
É o empréstimo bancário para comprar um imóvel. O banco paga o vendedor e você paga o banco em parcelas, com juros. Essa é uma saída para quem não tem todo o dinheiro para comprar à vista, tornando o sonho da casa própria mais acessível.
A entrada é aquele valor inicial que você paga quando faz um financiamento imobiliário. É como um “sinal”, reduzindo o valor que vai ser financiado. Quanto maior a entrada, menores ficam as parcelas do financiamento e os juros.
Averbação é quando você atualiza algo sobre o imóvel no cartório, como a construção de uma área nova ou a mudança do nome do proprietário. Isso mantém o registro sempre correto e atualizado, evitando dores de cabeça no futuro.
Área privativa é o espaço que só você pode usar dentro do apartamento ou casa. Não inclui corredores, elevador ou garagem comum. Em terrenos, é a parte exclusiva da casa, sem considerar as áreas compartilhadas do condomínio.
Habite-se é o documento da prefeitura que garante que o imóvel está pronto e seguro para morar. Sem ele, não dá para morar, vender ou financiar, pois comprova que a construção seguiu as exigências legais.
O condomínio é a organização responsável pelas áreas e serviços compartilhados num prédio ou conjunto, como portaria, limpeza e piscina. Os moradores pagam uma taxa mensal para cobrir esses custos e têm regras para conviver em harmonia.
O INCC-M é um índice que mostra quanto os custos da construção civil mudaram no mês. Ele acompanha preços de materiais, mão de obra e serviços.
Ele é muito usado em contratos de imóveis na planta, ele ajuda a ajustar os valores conforme o mercado. Subiu o INCC? A parcela também sobe.
E então, conseguimos te ajudar a conhecer mais sobre os termos do mercado imobiliário por meio do nosso glossário do comprador? Tendo esses termos na ponta da língua, ficará muito mais fácil negociar o seu novo imóvel!
Postado por fellype em 19/maio/2025 - Sem Comentários
Quando falamos de investimentos imobiliários, a rentabilidade é um dos fatores mais determinantes para o sucesso de uma aplicação.
Afinal, mais do que adquirir um bem, investidores buscam patrimônio seguro, valorização contínua e retornos acima da média. Mas, o que realmente diferencia um empreendimento imobiliário e o coloca à frente do mercado?
A resposta está em um conjunto de estratégias que, quando bem aplicadas, transformam um lançamento em uma verdadeira oportunidade de ouro.
No mercado imobiliário, a localização é o que há de mais precioso. Um empreendimento posicionado em áreas de expansão, com infraestrutura consolidada ou em desenvolvimento, tende a ter uma valorização acelerada.
Em Ribeirão Preto, por exemplo, a Egydio dos Santos tem um olhar apurado para identificar terrenos em regiões de alto potencial.
Bairros bem localizados, com fácil acesso a centros comerciais, hospitais, escolas e principais vias de acesso, garantem não apenas uma vida mais prática para os moradores, mas também a certeza de que o imóvel será cada vez mais valorizado.
Empreendimentos de alta rentabilidade têm como base uma execução impecável. Isso vai desde a escolha dos materiais até a atenção aos pequenos detalhes nos acabamentos.
Um imóvel bem construído exige menos manutenção, gera maior satisfação dos moradores e possui valor de revenda muito superior.
A Egydio dos Santos é reconhecida pelo seu rigor construtivo, com padrões de entrega que surpreendem até mesmo os compradores mais exigentes. Cada projeto é pensado para oferecer durabilidade, conforto e sofisticação, aspectos fundamentais para um investimento seguro.
Um empreendimento que se diferencia pela arquitetura gera maior desejo de compra e maior valor agregado. Plantas funcionais, designs contemporâneos e conceitos inovadores, como integração de ambientes e utilização inteligente da luz natural, fazem toda a diferença.
A Egydio dos Santos aposta em projetos que unem beleza, funcionalidade e exclusividade. Um exemplo é o conceito Open View, utilizado em seus lançamentos recentes, que elimina barreiras visuais internas, proporcionando ambientes mais amplos e iluminados.
Além de valorizar a estética do imóvel, esse diferencial é um grande atrativo para o mercado.
Em um mundo cada vez mais conectado, a tecnologia se tornou parte essencial dos empreendimentos de sucesso.
Soluções como automação residencial, fechaduras digitais, sistemas de segurança inteligentes e infraestrutura para conectividade elevam a percepção de valor e atraem um público mais exigente.
Os empreendimentos da Egydio dos Santos já nascem preparados para o futuro: tecnologias como persianas automatizadas, controle de luz e climatização por aplicativo e integração com assistentes virtuais são apenas algumas das comodidades oferecidas.
Isso se traduz em diferencial competitivo e maior rentabilidade para investidores.
Outro pilar essencial para a rentabilidade é a gestão de ponta a ponta. Entregar obras dentro do prazo, ou até antes, oferecer atendimento personalizado e manter um relacionamento pós-venda é fundamental para fortalecer a marca e garantir indicações espontâneas.
A Egydio dos Santos se destaca pela agilidade nas obras, com entregas antecipadas e processos que prezam pela transparência e excelência no atendimento. Isso se reflete diretamente na confiança do mercado e na valorização dos empreendimentos.
Com um legado de mais de sete décadas, a Egydio dos Santos é sinônimo de tradição e inovação em Ribeirão Preto. Seus empreendimentos têm um histórico consistente de valorização e rentabilidade acima da média do mercado.
Entre os destaques:
Esses números mostram que a combinação de localização privilegiada, qualidade construtiva, inovação e gestão eficiente não é apenas um diferencial, é a receita certa para entregar valor ao cliente e ao investidor.
Essa combinação garante empreendimentos que não apenas realizam sonhos, mas constroem patrimônio e geração de riqueza para seus investidores.
Investir em quem entrega resultados reais
Se você busca um investimento com rentabilidade acima da média, segurança e potencial de valorização, os empreendimentos da Egydio dos Santos são a escolha certa.
Conheça mais sobre nossas oportunidades e venha fazer parte de uma história de sucesso!
Postado por fellype em 26/fev/2025 - Sem Comentários
Você já se imaginou entrando em casa e sendo recebido por um oásis verde, cheio de vida e frescor? Essa é a magia da decoração com plantas!
Trazer a natureza para dentro do seu apartamento não é apenas uma tendência, é uma forma inteligente e acessível de transformar seu lar em um refúgio de bem-estar.
A “decoração viva”, como chamamos, vai muito além de simples enfeites: ela purifica o ar, alivia o estresse e cria uma atmosfera acolhedora que te abraça assim que você chega.
Neste guia, vamos desvendar os segredos dessa tendência, mostrando como escolher as plantas certas, como usá-las na decoração e como cuidar delas para que seu cantinho verde floresça em harmonia com a sua rotina.
A decoração viva é como dar um “upgrade” na sua casa, trocando objetos sem vida por elementos naturais que respiram e crescem.
Imagine usar plantas como se fossem quadros, esculturas ou peças de design, mas com a vantagem de que elas trazem vida e frescor para o ambiente.
É uma forma de se conectar com a natureza sem sair de casa, criando um espaço mais agradável e cheio de energia positiva. Esqueça os ambientes sem graça: a decoração viva transforma qualquer cantinho em um refúgio verde e cheio de charme.
Não é só beleza: ter plantas no apartamento faz muito bem!
Elas são verdadeiras aliadas da sua saúde e bem-estar, ajudando a diminuir o estresse e a tensão do dia a dia, já que o contato com a natureza relaxa e acalma a mente.
Além disso, as plantas funcionam como filtros naturais, melhorando a qualidade do ar ao remover poluentes e gases tóxicos do ambiente, tornando-o mais agradável e inspirador, o que pode aumentar seu foco e produtividade.
E não para por aí: cuidar de plantas é uma atividade relaxante e prazerosa que estimula a conexão com a natureza, elevando o humor e promovendo o bem-estar.
Na hora de escolher as plantas para o seu apartamento, pense em dois pontos importantes: o espaço disponível e a quantidade de luz que cada cantinho recebe.
Algumas plantas se dão super bem em ambientes internos e não precisam de muitos cuidados, sendo ótimas para quem tem uma rotina agitada ou está começando a se aventurar no mundo da jardinagem.
Solte a imaginação!
As plantas podem ser usadas de diversas formas na decoração, basta adaptar as ideias ao seu estilo e aos ambientes da sua casa.
Brinque com vasos de diferentes tamanhos, cores e materiais para criar composições incríveis, use o espaço vertical colocando vasos e plantas em prateleiras e nichos, deixando tudo mais organizado e interessante.
Você pode pendurar vasos no teto ou em ganchos para dar um toque charmoso e economizar espaço, criar uma parede verde dentro de casa, com jardins verticais, que é ideal para quem não tem muito espaço, mas quer muitas plantas.
Ou até mesmo cultivar seus próprios temperos e ervas frescas na cozinha, com hortas verticais, deixando tudo mais prático e saboroso.
As plantas artificiais são uma boa opção para complementar a decoração, mas lembre-se que elas não trazem os mesmos benefícios das plantas naturais, como purificar o ar.
Uma ideia é misturar algumas plantas artificiais de qualidade com plantas naturais que não exigem muitos cuidados, como cactos e zamioculcas, criando um visual equilibrado e prático.
Ter plantas em casa vai além da decoração: elas transformam a sua qualidade de vida. Elas tornam o ambiente mais relaxante, reduzem o estresse, purificam o ar e aumentam a sensação de bem-estar.
Além disso, cuidar das plantinhas é uma terapia, que estimula a sua conexão com a natureza e traz mais alegria para o seu dia a dia.
Se você quer uma casa mais bonita, acolhedora e saudável, a decoração com plantas é o caminho certo! Comece já a criar o seu oásis particular e sinta a diferença que a natureza pode fazer na sua vida.
Quer saber mais sobre como construir o lar que você sempre sonhou? Confira nosso blog!
A Egydio dos Santos está comprometida em trazer mais que empreendimentos, mas qualidade de vida para todos os seus moradores e investidores.