Postado por fellype em 25/jun/2025 - Sem Comentários
Em 2024, o número de lançamentos de imóveis aumentaram 18,6%, de acordo com o CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção). Mas, será que vale mesmo a pena comprar um imóvel em lançamento?
Neste texto, explicaremos porque essa é uma fase estratégica para quem quer investir ou conquistar o seu imóvel e os benefícios de fazer essa escolha. Além disso, falaremos sobre o empreendimento ALLURE e as vantagens de adquiri-lo nesse período.
A seguir, separamos algumas das vantagens que você obterá ao adquirir um imóvel que ainda esteja na fase de lançamento.
No início do projeto, as construtoras oferecem condições especiais para atrair compradores, como descontos e valores mais baixos que podem subir com o tempo. Além disso, o mercado imobiliário valoriza com a proximidade da entrega, aumentando os preços.
Outro ponto é que à medida que as unidades são vendidas, o número de opções diminui, mas no lançamento você escolhe com calma e paga menos.
Na fase de lançamento, todas as unidades estão disponíveis, permitindo que você escolha a localização perfeita, como andar, vista e iluminação.
Quer ficar em um andar alto com vista panorâmica? Ou prefere algo mais acessível no térreo? No lançamento, essas decisões estarão nas suas mãos, bem como a possibilidade de personalizar alguns acabamentos.
Porém, à medida que as vendas avançam, as opções diminuem e as melhores unidades são as primeiras a sair.
Isso acontece porque as construtoras estão interessadas em captar compradores desde o início, então oferecem facilidades como parcelamento da entrada ao longo da obra. Essa estratégia alivia o bolso, pois você pode dividir em várias vezes, sem pressa.
Também é comum negociar isenção de alguns juros ou taxas nesse período inicial. À medida que a obra avança, essas condições costumam se tornar menos generosas.
Entrar cedo no projeto não só ajuda a planejar melhor as finanças, mas também possibilita um investimento mais tranquilo e sem surpresas no orçamento.
Quando o projeto está apenas começando, os preços são mais baixos. À medida que a construção avança, o imóvel tende a valorizar, principalmente quando a região também se desenvolve com novas infraestruturas e serviços.
Além disso, quando o empreendimento é finalmente entregue, há um aumento na procura, elevando ainda mais o valor. Investir cedo significa que você pode lucrar com essa valorização.
Com preços de primeira e opções incríveis, você garante uma vida de conforto e estilo. Desfrute da academia panorâmica, rooftop 360 e espaços como o gourmet e coworking.
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Postado por fellype em 05/jun/2025 - Sem Comentários
Segundo pesquisa da Loft, três em cada dez brasileiros pretendem comprar imóveis visando investimento. Para se dar bem nessa compra, é importante conhecer bem a área, incluindo os principais termos do mercado imobiliário.
Neste texto, abordaremos os principais termos que você deve conhecer e o que cada um significa. Dessa forma, você terá mais autonomia para conversar sobre o assunto com os corretores.
A escritura é o documento que mostra que o imóvel foi vendido firmado em cartório entre quem vende e quem compra. Sem ela, o apartamento não está formalmente transferido e você não é o seu dono “de verdade”.
O ITBI é um imposto cobrado pela prefeitura quando você compra um imóvel. Apenas após o seu pagamento o apartamento poderá ser registrado em seu nome. Seu valor pode variar conforme a cidade e costuma ser uma porcentagem do valor da venda.
É um documento feito no Cartório de Registro de Imóveis e marca oficialmente quem é o dono. Sem esse registro, mesmo com a escritura, o imóvel não passa para seu nome. O registro garante segurança jurídica para o comprador.
A planta humanizada é o desenho da casa ou apartamento com móveis, cores e decoração, tudo para ajudar você a visualizar como o espaço vai ficar. Ela é diferente da planta técnica, pois é feita para facilitar o entendimento de quem não entende de engenharia.
É o empréstimo bancário para comprar um imóvel. O banco paga o vendedor e você paga o banco em parcelas, com juros. Essa é uma saída para quem não tem todo o dinheiro para comprar à vista, tornando o sonho da casa própria mais acessível.
A entrada é aquele valor inicial que você paga quando faz um financiamento imobiliário. É como um “sinal”, reduzindo o valor que vai ser financiado. Quanto maior a entrada, menores ficam as parcelas do financiamento e os juros.
Averbação é quando você atualiza algo sobre o imóvel no cartório, como a construção de uma área nova ou a mudança do nome do proprietário. Isso mantém o registro sempre correto e atualizado, evitando dores de cabeça no futuro.
Área privativa é o espaço que só você pode usar dentro do apartamento ou casa. Não inclui corredores, elevador ou garagem comum. Em terrenos, é a parte exclusiva da casa, sem considerar as áreas compartilhadas do condomínio.
Habite-se é o documento da prefeitura que garante que o imóvel está pronto e seguro para morar. Sem ele, não dá para morar, vender ou financiar, pois comprova que a construção seguiu as exigências legais.
O condomínio é a organização responsável pelas áreas e serviços compartilhados num prédio ou conjunto, como portaria, limpeza e piscina. Os moradores pagam uma taxa mensal para cobrir esses custos e têm regras para conviver em harmonia.
O INCC-M é um índice que mostra quanto os custos da construção civil mudaram no mês. Ele acompanha preços de materiais, mão de obra e serviços.
Ele é muito usado em contratos de imóveis na planta, ele ajuda a ajustar os valores conforme o mercado. Subiu o INCC? A parcela também sobe.
E então, conseguimos te ajudar a conhecer mais sobre os termos do mercado imobiliário por meio do nosso glossário do comprador? Tendo esses termos na ponta da língua, ficará muito mais fácil negociar o seu novo imóvel!