Aproveite enquanto os preços no mercado imobiliário estão baixos e invista o quanto antes. Estamos exatamente em uma janela de oportunidades, que explicaremos em detalhes no artigo de hoje.
Como veremos, os valores dos imóveis fecharam em queda por três anos consecutivos, e agora a taxa de juros abaixou e o crédito aumentou. O que significa que, nesse exato momento, os imóveis estão com o preço baixo e o crédito está alto.
Essa janela de oportunidade não durará para sempre. Falaremos dela em detalhes.
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Dados da Abecip corroboram a decisão de investir em imóveis agora
O mercado imobiliário está otimista, essa sensação é explicada por meio dos dados divulgados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
O levantamento mostra que o preço nominal médio dos imóveis residenciais em 10 capitais subiu 0,64% (em 2018). Significando um retorno positivo após três anos em queda, vejamos os números:
A pesquisa mostra também que 08 das 10 capitais pesquisadas tiveram elevação nos preços:
É importante reforçar que esses valores são obtidos a partir dos preços de imóveis vendidos por meio de financiamento bancário.
Mas, se os preços dos imóveis estão subindo, então como isso pode ser uma oportunidade?
Bem, nós temos um artigo completo explicando todas questões da taxa Selic e de como o mercado imobiliário está aquecido graças a essa baixa. Aqui apenas vale resumir em:
Mas, lentamente, o crédito voltou ao mercado e o ano de 2019 é conhecido como a menor taxa Selic, sendo assim, o crédito voltou ao mercado, as pessoas estão com meios para investir e, gradualmente, as construtoras vão vendendo o estoque e os preços tendem a subir.
Nada mais do que a pura lei da oferta e da demanda. Quem investir agora estará garantindo valorização ao longo dos anos. Continue acompanhando.
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Estimativas de crescimento da economia com a reforma da previdência e a reforma fiscal
O Banco Central aproveitou a melhora fiscal aberta pela reforma da Previdência e baixou os juros básicos. Sendo assim, muitos investidores toparam investir em títulos que pagam menos que a Selic. Soma-se ao fato de os juros terem caído em prazos mais longos revela que eles não devem voltar ao patamar de antes da reforma.
A reforma tributária também será responsável pela consolidação do momento financeiro. Essa que deverá incluir uma revisão ampla dos benefícios fiscais no país. Há também a expectativa de uma segunda fase na reforma da Previdência.
Mesmo assim, a redução dos juros observada no mercado de títulos vai chega a outras áreas da economia. Como o setor da construção civil, por exemplo.
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Investimento em imóveis é um mercado que cresce mesmo na crise
Além do aumento nos valores de imóveis, existe ainda o crescimento no total de consorciados. Para se ter uma ideia, de janeiro a dezembro, o Sistema de Consórcios fechou 2018 com 7,13 milhões de consorciados ativos. Aumento de 3,8% em relação ao ano de 2017.
Essa melhoria representa mais de R$ 106 bilhões em negócios e quase 2,6 milhões de adesões. Inserindo R$ 40 bilhões de reais no setor produtivo, apenas por conta do mercado de imóveis.
Vale a pena investir em imóveis mesmo com o dólar acima dos 4 reais?
Investir em imóveis no momento atual representa uma oportunidade única. Isso pois, após as quedas no preço nominal médio dos imóveis, os preços irão subir nos próximos anos.
Portando, é preciso aproveitar o cenário em os imóveis ainda estão com preços abaixo do que estarão em um cenário “normal”.
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Usar o FGTS como parte do investimento vale a pena?
O Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) é uma ótima opção na hora de adquirir o imóvel. Além de render pouco ou quase nada enquanto mantido pelo governo, o FGTS pode ser sacado integralmente para compra de imóvel, ou seja, é uma oportunidade excelente para diminuir o valor da entrada e abater parte do financiamento sem nenhum custo direto ao comprador.
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Grande construtora de Ribeirão Preto e região
A Egydio do Santos tem orgulho em ostentar o nome de uma das melhores construtoras de Ribeirão Preto e região. Projetos como Portofino Residencial e Trivilato Residencial apresentam números que defendem essa afirmação.
Cada um deles mostra valorizações que chegam até os 35%, atestando como a Egydio do Santos sempre escolhe os melhores lugares e desenvolve projetos que são feitos para quem compreende o mercado, a região e acredita no desenvolvimento e no progresso de Ribeirão Preto e cidades vizinhas.
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