Você já deve ter visto essa notícia: em fevereiro deste ano, o Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom) aumentou a Selic, que foi para 10,75%.
É a 1ª vez, desde o ano de 2017, que a Selic chega a dois dígitos.
Naturalmente, isso foi recebido como um balde de água fria por quem quer comprar seu imóvel pronto financiado. Afinal, a Selic tem impacto nos juros dos financiamentos imobiliários, que seguem esse aumento.
Isso quer dizer que a compra e venda de todos os imóveis irão desacelerar?
Calma! Não é bem assim.
O próprio mercado imobiliário ainda está otimista com os resultados finais de 2022.
O problema maior está na escolha de adquirir imóveis prontos, mas o mesmo não necessariamente é verdade para imóveis na planta ou em construção.
Siga o raciocínio: o financiamento de imóveis prontos é assinado no ato da compra do imóvel que já está pronto para a entrega.
Assim, o comprador assinará o seu financiamento com as taxas de juros elevadas que são praticadas atualmente ao longo de todos os anos do seu contrato, que pode ser de mais de 20 anos.
Isso seria uma péssima decisão, realmente.
Mas não é isso que vai impedir você de ter sua casa própria!
Mesmo com o cenário atual, a conquista de um imóvel na planta é muito vantajosa por causa de muitos fatores, mas um em especial deve ser levado mais em conta:
O tempo de construção do empreendimento.
Ao contrário da outra opção, o comprador adquire o imóvel hoje, mas o financiamento só acontece quando a construção está finalizada, no momento da entrega das chaves!
Isso significa que a taxa de juros a ser paga será a que estará sendo praticada daqui 2 ou 3 anos, quando a construção for de fato concluída.
Assim, há tempo para que aconteça uma correção no mercado e o comprador aproveite a futura baixa nas taxas de juros.
Agora, pensando nisso, leve em conta que as previsões econômicas do mercado financeiro são de queda na inflação e nas taxas de juros em 2023 e 2024.
Ou seja, se você não quer adiar seus planos de ter seu próprio lar, comprar o imóvel na planta hoje é uma alternativa extremamente vantajosa.
Com a recente alta da SELIC e o aumento nas taxas de juros dos financiamentos, é natural que haja uma queda na procura por imóveis prontos.
Assim, os apartamentos na planta entram como uma alternativa interessante, com maior facilidade de pagamento e grandes oportunidades de negociação.
Também é importante avaliar que este aumento na procura de imóveis na planta pode levar a uma valorização no mercado, sendo esse mais um motivo para tornar o momento atual uma grande oportunidade para adquirir o seu apartamento e ainda aproveitar a valorização dos próximos anos.
Além de ser o melhor momento, financeiramente falando, esse tipo de investimento tem muitos benefícios que fazem a diferença!
Quer um exemplo?
Facilidade no parcelamento da entrada: o comprador conta com a possibilidade de parcelar a entrada (parcela do imóvel que não será financiada), geralmente na faixa de 20% a 30% do valor do imóvel.
Dessa forma, é possível realizar o pagamento ao longo da obra, em 30 ou até 36 meses, sem precisar dispor dos recursos totais já no ato da aquisição.
Além disso, ao comprar na planta, você tem maior flexibilidade no que diz respeito ao seu próprio gosto, podendo optar pelo que tem mais a ver com as suas necessidades e de sua família, sem ficar preso ao que já está pronto.
Aliás, isso também é uma economia.
Ao comprar um imóvel pronto, provavelmente você iria gastar com reformas para mudar algo que não é do seu gosto.
Também é tudo mais moderno e seguro!
Quando você compra na planta, pode ter a certeza de que as instalações e tecnologias serão novas e não necessitarão de reparos tão cedo.
Ah, e você tem mais tempo para planejar a sua mudança com calma, enquanto aguarda a construção e a entrega das chaves.
Sem correria, você pesquisa os melhores preços para as mobílias e decide a sua decoração, por exemplo.
Depois de saber de tudo isso, por que você adiaria o seu sonho?
Se você ainda não encontrou o lugar certo, é hora de conferir o lançamento da Egydio dos Santos que vai te encantar: ARVO RIBEIRÂNIA.
Ele foi pensado exclusivamente para ser um lar contemporâneo, que oferece aconchego e qualidade de vida em cada detalhe.
Trata-se de um projeto moderno e de alto padrão, no qual os apartamentos são entregues com automação residencial para você estar sempre conectado ao seu apê.
Inclusive, a portaria é 24h, também automatizada, com acesso via QR Code!
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E ainda, com toda a confiança de mais de 40 anos de tradição no setor imobiliário que a Egydio dos Santos oferece.
Aproveite o ótimo momento para investir em imóveis na planta e conheça o Arvo Ribeirânia! Estamos à sua disposição para tirar qualquer dúvida.
Esperamos que este conteúdo o tenha ajudado e motivado a investir no seu sonho.
Aproveite para compartilhar com quem também está em dúvida sobre o assunto!
