Postado por RBAdm em 26/jul/2018 - Sem Comentários
Por que investir em Ribeirão Preto?
A localização do seu imóvel é de extrema relevância para sua valorização na hora do investimento. Você já pensou em investir em Ribeirão Preto?
Seja pela segurança financeira, estabilidade, rentabilidade, ou ainda por ser pouco afetado pela inflação ou problemas econômicos, o investimento em imóveis se mostra sempre uma excelente opção. Todavia, alguns aspectos precisam ser levados em consideração para fazer uma boa escolha na hora de adquirir o seu imóvel como, por exemplo, a sua localização. Não apenas a rua em que ele se encontra ou os mercados que existem ao redor, mas também a cidade onde está localizado, é de extrema relevância. No artigo de hoje, apresentaremos a cidade de Ribeirão Preto e algumas razões pelas quais ela é uma excelente opção para o seu investimento.
Uma das melhores cidades para negócios
Em 2017, Ribeirão Preto foi considerada a 22ª melhor cidade do Brasil para fazer negócios, deixando para trás grandes municípios como São Carlos, Uberlândia, Salvador e João Pessoa. Outro fator de extrema importância é que, desde o ano passado, o mercado imobiliário – que estava abalado desde a crise econômica de 2014 – voltou a crescer na cidade, tendo um aumento de financiamentos de 1,9%, de acordo com o Boletim Crédito do Ceper/Fundace.
Este crescimento no setor imobiliário acaba por afetar toda a economia da cidade. Uma prova disso é que, segundo dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), do Ministério do Trabalho, apenas este setor registrou 909 vagas de trabalho com carteira assinada. Com isso, podemos logo enxergar que a tendência da cidade como um todo é a sua valorização – tanto do mercado de imóveis quanto de outros negócios.
Maior centro econômico do interior de São Paulo
O Produto Interno Bruto (PIB) de Ribeirão Preto, mostra força como um dos maiores do estado. Segundo dados do IBGE, em 2015 a cidade tinha o 10º maior do estado e o 24º de todo o país, chegando a R$ 27,8 bilhões.
A Região de Ribeirão Preto segue também como uma das mais ricas de São Paulo, com elevado padrão de vida, alta renda per capita e consumo, além de grande longevidade. Conta ainda com uma localização privilegiada em relação aos grandes centros econômicos consumidores, rede de infraestrutura e comunicação e alta produtividade em níveis mundiais de álcool e açúcar de cana-de-açucar.
Dados positivos como esses, trazem para Ribeirão Preto cada dia mais investidores dispostos a apostar da cidade para seus negócios e, como consequência, mais empregos e qualidade de vida para sua população.
Ribeirão Preto é uma cidade universitária
Com instituições de renome como a Universidade de São Paulo (USP), por ano, o giro de estudantes na cidade pode chegar até 20.000, segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Estes estudantes movimentam o mercado imobiliário tanto em períodos como de Janeiro a Março, como na procura por aluguel de temporada – para aqueles que fazem especializações ou cursos menores.
Fornece atrações trabalhistas
Não apenas universitários, mas também trabalhadores são atraídos para Ribeirão Preto, devido ao seu grande mercado de trabalho. Segundo dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged) do Ministério do Trabalho e Emprego (MTE), Ribeirão Preto foi uma das cidades que mais se destacaram na contratação de pessoas no primeiro semestre de 2018. O número de contratações foi quase 20 vezes maior do que quando comparado ao mesmo período do ano anterior – até junho foram 2.408 postos de trabalho abertos.
Bom preço por m²
Não é novidade que a crise foi o central fator da decadência econômica em todo o brasil. Isso, é claro, não excluiu o mercado imobiliário. Porém, mesmo depois da queda acentuada, e desvalorização de imóveis na região de Ribeirão Preto, o mercado conseguiu se reerguer. Segundo os Dados do Mercado Imobiliário (DMI), em agosto de 2017 foi registrado que Ribeirão Preto atingiu um valor de R$ 3.820/m². Já em julho, do mesmo ano, houve uma valorização de 0,17% do m².
Entre 2016 e agosto de 2017, foi possível ver no Brasil uma queda no aluguel. Essa desvalorização chegou em média de 7,07% em comparação ao ano anterior. Em contraponto, o valor do aluguel chegou a R$ 15,71/m² em agosto, em Ribeirão Preto, o que é equivalente a uma valorização de 0,33% comparado com o mês de julho.
Vemos então que Ribeirão Preto vem crescendo exponencialmente em diversos fatores – populacional, profissional, universitário e econômico. Assim, o ato de investir em imóveis de Ribeirão Preto torna-se uma escolha vantajosa para quem busca um futuro promissor às finanças investidas.
Com 38 anos de história, deixando mais de 1.000 clientes satisfeitos e entregando mais de 500 unidades residenciais e 70 comerciais, a Construtora Egydio dos Santos tem seu nome marcado em Ribeirão Preto.
Com mais de 27 projetos entregues, continuamos a estudar a cidade e a compreender o nosso mercado para oferecer empreendimentos cada dia melhores e com mais retorno para nossos clientes e investidores. Buscamos o melhor custo-benefício de Ribeirão Preto, com transparência e atualizações constantes de nossos projetos, como o TRIVILATO Residencial, mais de 8 meses adiantado em seu cronograma, ou ainda oferecendo oportunidades inigualáveis, como o PORTOFINO Residencial.
Se você procura entender mais sobre a cidade de Ribeirão Preto antes de tomar uma decisão, fique à vontade para nos contatar pelo Whatsapp ou pelo nosso telefone de vendas (16) 3441-8807.
Postado por RBAdm em 19/jul/2018 - Sem Comentários
Seja por uma vida de Freelance, a necessidade de finalizar um trabalho em casa ou mesmo apenas pelo desejo de ter um local em casa que aumente sua produtividade, muitas pessoas têm optado por criar um Home Office. Apesar de muito se diferenciar de acordo com as atividades que você pratica diariamente, algumas dicas são as mesmas na hora de montar um Home Office funcional.
Veja agora 04 dicas para montar um Home Office Funcional
#1 Escolha um local longe de distrações
Para um Home Office funcional, você precisa de um local longe de distrações, com uma boa luminosidade e confortável o suficiente para que você não se canse rapidamente – mas não a ponto de te dar sono!
Manter-se distante de cômodos com televisão ou som alto são uma boa pedida, principalmente para construções com paredes mais finas.
Procurar um local com uma luz natural também é uma boa escolha, já que uma luz inapropriada – muito forte ou fraca – pode gerar uma fadiga visual, diminuindo seu desempenho.
#2 Ambiente organizado e sem bagunça
Optar por aparelhos sem fio, que se conectam via wi-fi ou bluetooth é uma boa pedida, já que ajuda na organização do ambiente. Para trabalhar estas conexões em conjunto com o próprio local, você pode chamar um designer de interiores para auxiliá-lo nesta combinação.
A organização de fios e cabos, está diretamente ligada na melhor funcionalidade de seus equipamentos. Cabos elétricos, quando se unem a cabos de rede, podem resultar em interferência de sinal e até mesmo um curto.
#3 Escolha móveis funcionais
Seja um Home Office ou uma sala de jantar, é sempre necessário pensar nos móveis que serão utilizados. Eles são uma parte extremamente importante desta construção, já que são praticamente toda a sua infraestrutura.
Aqui você deve balancear suas decisões levando em consideração aspectos como: funcionalidade, preço, necessidade e combinação.
Assim como em uma empresa, o Home Office é um espaço de trabalho, onde você precisa ter objetos, documentos e outros ferramentas de fácil acesso. Para isso prateleiras, estantes e gaveteiros próximos a sua mesa podem ajudar. Tente centralizar tudo o que você precisa dentro desse cômodo, isso facilita sua concentração e produtividade.
Outro fator importante influenciado por esta escolha é a sua saúde. Uma cadeira qualquer combinada com uma mesa na altura incorreta pode proporcionar problemas como dores lombares, hérnias e dores nas costas. O correto é que você mantenha uma boa postura, com a tela de seu computador ou notebook alinhada aos olhos e os cotovelos na mesa formando um ângulo de 90º.
#4 Dê seu toque especial na decoração
Na escolha da decoração tente trazer um toque especial, para deixar o ambiente mais agradável e com boas energias. Pense que você poderá ficar muitas horas neste local, e trabalhar em casa traz a tentação de sair e fazer outras coisas, por isso invista para que o espaço seja convidativo e inspirador.
Para decorar o ambiente você pode usar quadros com mensagens de incentivo, quadros organizadores, plantas e porta-retratos, por exemplo. Mas ao mesmo tempo que você busca um ambiente convidativo, é preciso tomar cuidado para que o local não fique com uma “sobrecarga” de informação – isso pode te distrair e diminuir a sua produtividade.
Postado por RBAdm em 06/jul/2018 - Sem Comentários
Entenda a situação atual do mercado imobiliário e descubra as vantagens de investir em um apartamento na planta.
Para quem busca estar sempre investindo e buscando novas formas de ampliar seu patrimônio, a compra de apartamentos pode ser uma opção um tanto quanto interessante.
Nesse artigo, citaremos as principais vantagens de investir em um apartamento na planta, seja com base em suas características fundamentais ou nas considerações finais a respeito do contexto econômico atual.
Sobre o mercado imobiliário em 2018
Desde meados de dezembro do ano de 2017, representantes e atuantes em instituições famosas no campo de economia, tal como a Fundação Getúlio Vargas (FGV), já apontavam demasiado otimismo para o mercado imobiliário ao longo do ano de 2018.
A taxa Selic esteve em queda durante o ano de 2017 e em 2018, com promessas de chegar até a marca de 8% ao ano. Essa é uma previsão bastante otimista para o mercado pois, como se trata de uma das taxas básicas de juros do Brasil, representa maior facilidade no crédito imobiliário nacional.
Houve também a queda da inflação, que tem promovido o constante aumento do poder de compra dos consumidores do país. Esse contexto acaba acarretando também em uma perspectiva bastante positiva para as imobiliárias e construtoras, que se veem motivadas a desenvolver novos lançamentos.
De modo geral, essas características primárias da economia nacional acabam acarretando em inúmeros outros benefícios, construindo assim um cenário bastante positivo para os investidores.
No que diz respeito ao mercado imobiliário, é necessário que as decisões sejam tomadas com bastante cautela. É por isso que citaremos ao longo do texto as vantagens de investir em um apartamento na planta, contra qualquer outro tipo de investimento.
Preço acessível
A primeira vantagem a ser analisada quando se pensa em concretizar a compra de um apartamento ainda na planta é o preço. Apartamentos comprados na planta são bem mais baratos quando comparados à aquisição de patrimônios semelhantes, porém realizada a partir do momento em que o imóvel já se encontra pronto para uso.
Em geral, é possível registrar uma economia de, em média, 25%, que em alguns casos pode chegar até 50% do valor do imóvel.
Isso acontece pois existem vários fatores que influenciam o preço final do produto. Entre eles, além da perspectiva para o mercado imobiliário naquele momento, se encontram outros fatores que envolvem todo o contexto, como a valorização do imóvel.
Valorização do imóvel
É importante lembrar que as vantagens de investir em um apartamento na planta trabalham muito com a lucratividade do investimento a médio e longo prazo. Nesse caso, a compra representa alta probabilidade de valorização.
Essa característica se deve muito ao fato de a construção levar algum tempo até ser finalizada. Nesse meio tempo, todo o ambiente e a economia ao redor do trabalho podem ser modificadas.
Geralmente, as mudanças são para melhor, já que as construtoras realizam estudos prévios sobre o espaço e a possibilidade da região se tornar um ambiente de vivência agradável, de modo a evitar motivos que acarretem uma desvalorização futura.
Arquitetura e instalações modernas
O projeto a ser executado conta com a atuação de profissionais muito conceituados, que são escolhidos para que o resultado dos apartamentos contenha a melhor estrutura.
Por ser uma ideia proposta recentemente, também acaba acarretando em instalações modernas, práticas e que promovem conforto e bem-estar aos moradores.
Esse é um ótimo exemplo prático das vantagens de investir em um apartamento na planta, visto que apartamentos mais antigos já construídos contarão com o efeito do tempo.
Condições de pagamento
Adquirir um apartamento na planta pode ser muito mais fácil do que um que já esteja pronto, pois se trata de adquirir algo que ainda não existe. É por isso que as construtoras acabam diminuído as taxas de juros aplicadas e oferecendo preços mais atraentes aos consumidores.
Como o imóvel também leva determinado tempo para ser concluído. Isso faz com que seja possível negociar o valor de entrada, permitindo que o pagamento do mesmo se estenda durante todo o processo de construção.
Além disso, durante o período de obras, não é permitido que as construtoras apliquem nenhuma taxa de juros, somente de correção monetária, já que o imóvel ainda não está pronto. O valor de pagamento restante ao final desse período pode ser negociado e financiado depois da entrega de chaves do apartamento.
Documentação facilitada
A documentação é uma das vantagens que deve ser bastante analisada, afinal, se mostra bastante facilitada.
Isso acontece pois trata-se de uma relação direta entre a construtora e o comprador investidor, sem intermediários, o que dispensa a atuação de cartórios e sua burocracia, diferente da compra de apartamentos prontos.
Alta liquidez
No geral, o povo brasileiro compartilha de um sentimento bastante popular, que é o sonho de obtenção da casa própria. Foi a partir daí que surgiram inúmeros projetos do governo que incentivam a realização do mesmo.
É por esses e outros motivos que mais uma das vantagens de investir em um apartamento na planta é a alta liquidez. O mercado de imóveis nunca para, e há sempre o desejo por parte dos clientes de realizar esse sonho e procurar por esse tipo de produto, o que acaba gerando certa facilidade de venda do imóvel.
Conclusão: sobre o papel da construtora
É importantíssimo mencionar o quanto uma boa escolha da construtora que realizará o seu projeto é essencial para o sucesso do mesmo e a garantia de qualidade do mesmo.
Quando se pensa em um investimento, são inúmeros os fatores analisados por especialistas para que a compra valha a pena. Porém, quando se trata das vantagens de investir em um apartamento na planta, o contexto muda drasticamente.
Apesar de haver um contrato prévio sobre o produto oferecido, podem haver mudanças nas quais deve-se manter extremamente atento, como uma troca do material utilizado ou atraso de entrega.
Por isso, não basta procurar o melhor preço ou a melhor proposta. É também necessário atribuir valor a empresa que oferece o serviço, analisar os seus antigos projetos, de modo que seja possível promover a confiança no serviço que será executado.
A partir da análise de antigos projetos e da opinião de antigos clientes, é possível construir uma reputação da empresa contratada. Por isso, incentivamos esse tipo de procedimento por parte dos compradores e é por meio dele que garantimos nossa credibilidade.
Quer aproveitar essas vantagens e investir no seu próprio apartamento? Então conheça nosso lançamento e escolha o apê ideal para você: