Aluguéis por temporada são uma das maneiras mais rápidas de rentabilizar o seu investimento com imóveis. Já imaginou investir em um empreendimento totalmente preparado para Airbnb?
Não? Então confira! Vamos explicar quais são as vantagens de ter um empreendimento preparado para facilitar cada dia mais o seu aluguel.
A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE) indicou que os serviços de aplicativos e sites para hospedagem movimentaram quase US$ 40 milhões em 2018, somente em São Paulo.
Esse valor é certamente atraente, mas, se formos considerar que estamos falando da quarta maior metrópole do mundo, há muito espaço para crescimento.
Nesse cenário, um dos grandes desafios que atrasam o avanço de novos conceitos como estes está nas mãos dos condomínios. Muitos, sobretudo no Brasil, não estão preparados para os serviços de aluguel de curta temporada.
Algo fundamental para o sucesso de modelos de negócios como o Airbnb e outros.
Hoje nós vamos apresentar todas as vantagens de ter um empreendimento preparado para locações short stay – locação de temporada. Ainda mostraremos como isso poderá ser um ponto de virada na valorização de muitos imóveis.
Muito bem, se acomode e aproveite a leitura!
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O maior e mais conhecido deles, o site do Airbnb, apresenta a plataforma como “Uma comunidade baseada no compartilhamento”. Ou seja, o coração da marca está na troca, você logo vai entender o que queremos dizer com isso.
As operações do serviço começaram em 2008, fundado por dois designers, na história oficial eles dizem que “tinham um espaço sobrando e decidiram hospedar três viajantes que procuravam um lugar para ficar.”
Essa aparente brincadeira deu muito certo. Tanto que construiu um modelo de negócios completo.
Hoje são mais de milhões de anfitriões e viajantes que decidem utilizar os serviços Airbnb e o funcionamento do site é absolutamente simples:
Pronto! É só isso.
Saiba como começar a investir no mercado imobiliário
Como falamos no início de nosso artigo, locações de temporada são a melhor forma de recuperar o seu investimento da maneira mais rápida. E não é isso que todo investidor deseja?
Através do uso de plataformas de alugueis de temporada, o locador e proprietário ganham uma opção a mais para rentabilizar o seu apartamento. Além de lucrar com a valorização do próprio imóvel e contar apenas com os tradicionais alugueis de contrato longo, o investidor pode agora contar com contratos curtos de locação para cobrir as épocas de baixa procura, ou ainda, quando o imóvel for situado em áreas de alto procura, alugar a sua unidade em contratos curtos e recorrentes, aumentando significativamente a margem do aluguel.
Com o uso de aplicativos como Airbnb, a distância entre locadores e locatários ficou ainda menor. De forma rápida e sem burocracia, um cliente pode reservar o seu apartamento por semanas, ou até mesmo 1 dia, em questão de minutos. E o proprietário recebe o aluguel de forma segura, 100% garantida, e geralmente, em um valor superior ao de uma locação de contrato mensal fechado.
Dessa forma, o investidor está livre para escolher uma opção a mais de como rentabilizar o seu imóvel, podendo optar por uma ou ambas opções, maximizando seus lucros sempre!
Agora a nossa conversa fica muito interessante! Vamos a falar sobre a valorização dos empreendimentos e por qual razão é tão importante investir logo no começo.
Para passar no critério e anunciar o empreendimento, ou seja, sendo capaz de oferecer e reservar acomodações, seu apartamento deverá estar dentro de alguns critérios.
Também nas palavras do site oficial: “O Airbnb ajuda a tornar o compartilhamento fácil, agradável e seguro.”
Portanto, eles irão verificar todos os perfis pessoais e os anúncios. Há um sistema de mensagens utilizado pelos que anfitriões e os hóspedes. Esse contato é interno, ou seja, não há o uso de outros aplicativos. Isso garante uma comunicação segura, onde tudo é gerenciado pelo Airbnb, tanto o recolhimento quanto a transferência dos pagamentos.
A primeira coisa que você precisa fazer é garantir que as preocupações citadas acima sejam endereçadas. Ou seja, há de preparar o seu condomínio para receber hóspedes de curta temporada.
Um prédio preparado e compatível às necessidades de locação de curta temporada tem alguns elementos chave, que são:
São recursos que devem estar integrados, pois eles irão permitir que moradores por temporada tenham acesso às dependências do empreendimento apenas durante o período que contrataram o aluguel com o proprietário.
Além de tudo, essas vantagens promovem a segurança do prédio, e o controle de entrada e a saída dos moradores ou frequentadores.
Agora vamos falar sobre todas as questões envolvendo os apartamentos preparados para Airbnb, suas vantagens e destaques.
A automação predial é a aplicação de soluções automatizadas e inovadoras para aumentar o conforto e a segurança dos moradores. Além de propiciar aos proprietários um ambiente seguro, fácil, e desburocratizado para seus alugueis, agilizando o processo de locação e aumentando a sua rentabilidade. Para os apartamentos preparados para Airbnb podemos destacar três:
Acima falamos das vantagens para locadores e também para os locatários. Como todos esses recursos de automação melhoram o acesso, deixam os prédios mais seguros e ainda representam uma queda nos custos.
Contudo, há ainda mais uma vantagem coletiva:
Além disso, permite que apartamentos tenham muito mais espaço interno, sobretudo nas áreas molhadas (cozinha, área de serviço, até banheiro).
São vantagens econômicas para moradores e investidores em empreendimentos totalmente preparados para Airbnb.
Por fim, há a maior vantagem de todas quando falamos sobre empreendimentos que já estão preparados para Airbnb:
Contratos de locação tradicionais são mais longos, e por consequência, firmados em valores menores. Por outro lado, os contratos de locação temporária são cobrados por dia e, no valor investido total, há um aumento de cerca de 25% no valor total.
Além de tudo, com o crescimento deste modelo de serviço os empreendimentos já adaptados terão uma valorização muito maior dos que os empreendimentos tradicionais.
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Agradecemos a leitura e até a próxima.
