O aquecimento do mercado vem se refletindo em 2024 e promete se estender para o futuro próximo, o que quer dizer que ainda é possível investir ou conquistar o seu empreendimento e “surfar” nessa onda de otimismo projetada para os próximos anos.
No conteúdo de hoje, vamos explorar juntos os fatores que contribuem para este cenário promissor, destacando a redução das taxas de juros do crédito imobiliário e as iniciativas governamentais que estão impulsionando o setor.
É só seguir a leitura!
Uma grande e significativa mudança está moldando o mercado imobiliário no último ano: a gradual redução das taxas de juros do crédito imobiliário acompanhada pela queda da TAXA SELIC.
Embora as reduções tenham sido ainda muito modestas, o movimento de redução da Taxa Selic já indica um futuro promissor para a compra de imóveis, o que por si só já inicia um movimento de compra e investimento no mercado imobiliário, principalmente para os investidores mais atentos às mudanças no cenário.
Financiar a compra de uma casa ou apartamento por meio do banco torna-se mais acessível, com parcelas menores, exigências menores de renda familiar e, consequentemente, abrindo portas para muitos brasileiros realizarem o sonho da casa própria.
As vendas no mercado imobiliário no ano passado superaram o volume de lançamentos. Esse resultado foi impulsionado, em parte, pela revitalização do programa federal Minha Casa, Minha Vida (MCMV), juntamente com o apoio de iniciativas estaduais e municipais.
Além de ampliar o acesso à habitação de interesse social, essas medidas também contribuíram para a criação de novos empregos, fortalecendo o setor imobiliário como um todo.
Com isso, a aliança entre a expectativa de queda das taxas de juros e a superação do volume de vendas sobre os lançamentos leva o mercado a um movimento de provável valorização dos preços de novos lançamentos e usados para 2024 e 2025, tornando o momento atual um dos melhores momentos para se investir em imóveis e, provavelmente, um dos melhores investimentos para os próximos anos.
O índice Fipe/ZAP revelou um crescimento de mais de 5% nos preços dos imóveis em 2023 em comparação com o ano anterior, solidificando uma tendência de valorização contínua.
Esse aumento reflete a demanda persistente por imóveis e a escassez de oferta em muitas regiões do país.
Definitivamente, quem comprou ou investiu em empreendimentos em 2023 irá colher os frutos da valorização do seu bem em apenas um ano.
O momento para investir em um empreendimento ou realizar o sonho da casa própria nunca esteve tão propício.
A expectativa é que essa valorização se mantenha ou até mesmo se intensifique ao longo de 2024, proporcionando oportunidades interessantes para investidores e vendedores.
De maneira geral, a valorização imobiliária ocorre quando o valor de mercado de empreendimentos, seja casa, apartamento ou uma sala comercial, aumenta em relação ao seu valor inicial.
Podemos dizer que o fenômeno é provocado pelos benefícios e oportunidades gerados no seu entorno ou na situação do mercado.
Há fatores que impactam diretamente a percepção de valor do bem, tanto na hora de comprar quanto de vender, como:
Essa valorização constante reforça a confiança no mercado, já que a aquisição do bem é, atualmente, um dos investimentos mais seguros que podem ser realizados.
Não é de se estranhar que o número de vendas de novos imóveis tenha aumentado 9,8% nos primeiros seis meses de 2023 em comparação com o mesmo período do ano anterior.
E vale ressaltar que uma pesquisa recente, realizada com 2 mil pessoas em cinco regiões do país, evidenciou que o maior desejo para 2024 é comprar imóvel (31%), seguido por aplicar em investimentos bancários (25%) e reformar a casa (21%).
Esse dado reflete a busca contínua por segurança e estabilidade financeira. Para muitos, adquirir uma propriedade representa não apenas um lugar para morar, mas também uma oportunidade de construir patrimônio e garantir o futuro financeiro.
O Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) projeta um desempenho superior ao registrado em 2023, com uma melhoria de 5% a 10%.
Essa previsão otimista é sustentada pela estabilidade econômica e política, pela aprovação do orçamento para o Minha Casa, Minha Vida – como comentado anteriormente –, pela queda na taxa Selic e pela estabilidade nos preços dos materiais de construção.
De maneira geral, podemos concluir que, com preços em ascensão, taxas de juros mais baixas e iniciativas governamentais favoráveis, este ano promete ser marcado por uma atividade robusta no setor.
Se você pensa em comprar um imóvel para morar ou alugar, este é o momento de ficar de olho nas oportunidades que o mercado oferece e aproveitá-las para alcançar seus objetivos.
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Até a próxima!
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