Se você tem o desejo de comprar um apê, seja ele na planta ou mesmo após o lançamento, então tudo o que você precisa fazer é organizar a sua vida financeira e começar o planejamento.
Tudo bem, sabemos que talvez os passos para chegar até lá sejam mais complexos do que estes, mas hoje queremos mostrar os caminhos para que você consiga economizar e conquistar o sonho de comprar o seu apartamento.
Imagine só, ter um lugar seu, bem localizado, com conforto, segurança, toda a estrutura de um bom bairro. Muito bem, mais do que sonhar, você pode conquistar. Vamos ver como, boa leitura!
O primeiro passo consiste em saber quanto você pode guardar todos os meses. Se a primeira resposta for “não posso guardar nada”, tranquilize-se, pois nós temos certeza de que sempre dá para encontrar uma forma de economizar.
Faça a soma de todos os gastos e de todas as receitas, veja quanto sobra, separe um pouquinho para emergências e o valor final será a sua parcela fixa de economias.
Lembre-se: é importante que você tenha comprometimento nesse momento, ao escolher um valor para economizar ele precisa ser respeitado todos os meses. Veja como encontrar esse valor no próximo item.
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Para saber o quanto você pode economizar você precisa enxergar quais são os seus gastos. Enxergar de verdade.
Dica: crie uma planilha de gastos e coloque nela todas as suas despesas – todas as despesas mesmo, até as menores compras e os gastos mais singelos do dia a dia.
É primordial que a sua planilha seja atualizada constantemente, mesmo que o gasto do dia seja de apenas R$ 1 real, você precisa colocar esse gasto na soma, isso será fundamental para as etapas seguintes.
Lembre-se que os bancos estão cada dia com os juros menores (eles vem caindo gradualmente cada dia mais nos últimos anos) e dessa forma, fica também cada dia mais fácil conseguir pagar as parcelas mensais.
De maneira geral, os bancos pedem que a parcela seja no máximo 30% da renda total do cliente, ou seja, se sua renda familiar for de R$3000,00, então poderá arcar com uma parcela de até R$1.000,00 após o início do financiamento. Esta não é uma regra, e sim apenas uma média para orienta-lo.
Este é o valor que você terá que pagar após assinar o financiamento e não o valor que você precisa economizar pois você deixará de gastar com ALUGUEL. Sendo assim, sua economia, em média, deverá ser o valor da parcela descontados o valor do seu aluguel.
Novamente, esta é apenas uma média e para se ter uma ideia melhor, deve-se sempre realizar uma simulação de crédito (falaremos mais sobre isso mais a frente).
Com todos gastos controlados agora chegou o momento de definir um prazo para a aquisição do apartamento. Essa parte é relativamente simples, você vai avaliar quanto pode poupar por mês e então calcular o tempo necessário até ter o valor para dar entrada no apartamento.
Caso a relação entre poupança x tempo necessário esteja muito grande – vamos supor, você descubra que precisará de anos para ter o valor da entrada – nós temos outras soluções também, continue a leitura.
Saiba mais: POR QUE COMPRAR APARTAMENTO EM RIBEIRÃO PRETO?
Com a sua planilha de gastos em mãos você vai avaliar o que é realmente necessário para a sua vida e quais são os gastos supérfluos. Acredite, esse exercício simples é responsável por poupar parcelas substancias da renda.
Algumas famílias encontram até mesmo cerca de 25% ou 30% de gastos que poderiam ser evitados, talvez até mais.
E como complemento, tenha a planilha como sua protetora antes de fazer uma compra. Avalie bem se aquele produto ou serviço é estritamente necessário e faça a compra apenas em casos assim. É hora de economizar.
Se após toda a economia o valor da entrada ainda parece distante, há mais coisas que você pode fazer. Com a possibilidade de encontrar cursos online (muitos até mesmo gratuitos) você pode encontrar novas formas de renda, algumas são:
Pesquise a sua área, descubra quais são as oportunidades para entrar no mercado freelance e certamente você irá encontrar uma nova fonte de renda que será muito bem-vinda no seu objetivo de comprar um apartamento.
Veja também: LANÇAMENTO ILHA DE PAROS – EGYDIO DOS SANTOS
Outra boa dica está em aprender sobre os diferentes tipos de financiamento e qual deles melhor se encaixa nas suas necessidades, aqui vão alguns:
Iniciativa do Governo Federal que oferece condições atrativas para o financiamento de moradias nas áreas urbanas para famílias com renda familiar bruta de até R$ 7.000,00 por mês.
Esse é o Financiamento padrão da Caixa, sem o intermédio do programa Minha Casa Minha Vida, você pode fazer uma simulação das condições neste link.
Outra boa opção é negociar diretamente com a construtora responsável pelo empreendimento que você deseja morar. Ligue e descubra quais sãos as condições de financiamento.
Aqui vai mais uma dica: na hora de comprar o seu apartamento é fundamental que você se informe o máximo possível.
Por fim é claro que você também pode avaliar as condições de financiamento de um ou mais bancos. Quanto mais informações você tiver melhor serão as suas decisões. Ligue, questione, se informe.
Aqui está outra dica valiosíssima para quem deseja aumentar a fonte de renda: aprender sobre investimentos.
É um assunto relativamente acessível, você pode buscar cursos e leituras sobre o tema – o nosso blog está recheado de informações sobre investimentos.
Aprender como investir é como colocar óculos novos para enxergar o mundo. Você passa a ver as oportunidades do mercado e descobre maneiras de ampliar os seus ganhos.
Leia em seguida: APROVE A COMPRA DO SEU FINANCIAMENTO DO PRIMEIRO IMÓVEL NA CAIXA
Quem deseja comprar um apartamento também sabe o valor das oportunidades. São aqueles empreendimentos perfeitos, que surgem no momento ideal, com as condições certas e tudo o que é preciso para fazer o seu sonho se tornar realidade.
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