Investir em imóveis sempre foi uma estratégia popular entre os brasileiros que buscam segurança e valorização do seu capital. No entanto, com as mudanças constantes no mercado e a economia em evolução, é natural ter dúvidas sobre a viabilidade deste investimento em 2025.
Vamos explorar como foi a valorização dos imóveis ao longo de 2024 e o que podemos esperar para o próximo ano.
Se você está pensando em diversificar seus investimentos ou simplesmente quer entender melhor o cenário do mercado imobiliário, continue lendo! Aqui, vamos apresentar informações valiosas que podem ajudá-lo a tomar decisões mais informadas e seguras.
Em 2024, o mercado imobiliário brasileiro registrou um crescimento expressivo, com os preços dos imóveis subindo acima da inflação.
O preço médio dos imóveis no país aumentou 7,7% no ano passado, superando a inflação estimada em 4,64%.
Esse desempenho indica uma valorização real dos imóveis, o que significa que o capital investido nesse setor foi protegido contra a perda do poder de compra.
O Índice FipeZap, que acompanha os preços de venda de imóveis residenciais em diversas cidades do país, registrou uma alta acumulada de 7,73% em 2024.
Esse resultado é o maior desde 2013, quando os preços dos imóveis subiram 13,74%. O Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R) da Abecip também apresentou valorização real, reforçando a tendência de crescimento do setor.
Esse crescimento no mercado imobiliário pode ser atribuído a fatores econômicos positivos, como a redução da taxa de desemprego para 6,1%, a menor desde o início da série histórica em 2012, e um Produto Interno Bruto (PIB) que superou as expectativas de crescimento.
A combinação de um mercado de trabalho forte e a expansão da concessão de crédito para imóveis de médio e baixo padrão contribuíram para essa valorização.
Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresenta um cenário dinâmico com perspectivas de crescimento, impulsionado por tendências econômicas, tecnológicas e comportamentais 3. Apesar de desafios como a alta da taxa Selic, o setor se mostra resiliente e com oportunidades para investidores e compradores.
A combinação de uma recuperação econômica com políticas habitacionais eficazes deve criar um ambiente favorável para novos lançamentos e investimentos no setor.
Apesar da alta da Selic impactar o crédito imobiliário, nichos como imóveis de alto padrão e o setor residencial econômico continuam a apresentar boas oportunidades.
Interiores desenvolvidos, como Ribeirão Preto, também podem se destacar, demonstrando que o mercado imobiliário, mesmo com desafios, oferece opções para diferentes perfis de investidores.
A adaptação dos agentes financeiros e a diversificação das fontes de crédito ajudam a manter uma certa estabilidade no mercado. A absorção gradual do estoque de imóveis novos poderá continuar, embora em um ritmo menor, o que indica um mercado ainda aquecido.
Apesar do cenário de juros elevados, o setor imobiliário demonstra capacidade de adaptação e resiliência, com um potencial de crescimento sustentável para 2025.
O mercado imobiliário em 2025 ainda oferece potenciais de altos ganhos para investidores estratégicos.
As oportunidades se concentram em regiões em expansão, com investimentos significativos em infraestrutura, e em imóveis que incorporam sustentabilidade e tecnologia.
Regiões com novos centros comerciais, melhorias em mobilidade urbana e projetos de revitalização apresentam uma valorização acelerada, atraindo um público disposto a investir em imóveis que oferecem diferenciais como eficiência energética, automação residencial e soluções ambientais.
Além disso, é importante considerar a infraestrutura local, a qualidade do acabamento e as melhorias na propriedade como elementos que agregam valor e garantem um retorno financeiro superior. Investir com foco nesses aspectos pode gerar altos retornos e construir um patrimônio sólido e rentável no mercado imobiliário em 2025.
Na Egydio dos Santos, oferecemos empreendimentos com grande potencial de valorização e retorno.
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Nossos imóveis são ideais para quem busca uma boa oportunidade de investimento no mercado imobiliário, com nossas margens de retorno superando 150% do CDI.
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